Villa de 4 chambres à San Fulgencio

En Espagne, les frais d'acquisition incluent environ 10 % de taxes de transfert (ITP), les honoraires de notaire (0,5–1 %) et frais de registre (0,1 %). Pour une villa à 376 900 €, budgétez environ 45 000–50 000 € de frais supplémentaires. Un gestionnaire fiscal ou notaire local vous conseillera selon votre situation.

San Fulgencio offre un environnement rural calme avec commerces de base, restaurants familiaux et bonnes connexions routières. Le village est idéal pour ceux qui cherchent à éviter le tumulte côtier tout en restant à proximité des plages. Vous trouverez des supermarchés, écoles et services publics, ainsi qu'une communauté d'expatriés bien établie.

Avec 4 chambres et 3 salles de bain, cette villa convient à une famille de 4–6 personnes ou à la location saisonnière. La surface bâtie est compacte mais fonctionnelle, typique des propriétés méditerranéennes. L'espace extérieur supplémentaire (145 m² libres) offre du potentiel pour aménagement de terrasse ou jardin.

Le processus est transparent et sécurisé. Une fois l'offre acceptée, vous signerez un compromis (contrato de compraventa), puis l'acte final chez le notaire. Hansson & Hertzell gère les démarches administratives. Un NIE (numéro fiscal) et un compte bancaire espagnol facilitent les transactions et impôts futurs.

San Fulgencio attire des vacanciers cherchant l'authenticité et l'économie par rapport aux zones côtières surpeuplées. Une villa 4 chambres peut générer un rendement locatif de 5–7 % annuels en location saisonnière gérée. Les gestionnaires locaux proposent des services clé en main pour les propriétaires non-résidents.