4-sovrum villa i San Fulgencio

Fastighetsskatt (IBI) är låg, omkring 300–400 euro årligen. Vattenledning, el och avfallshantering kostar tillsammans cirka 100–150 euro per månad beroende på användning. Många köpare budgeterar även för hemförsäkring (5–8 euro per månad) och möjlig upprustning. Den större investeringen ligger i själva köpet och eventuella renoveringsönskemål.

San Fulgencio är mindre exploaterat än Torrevieja men långt ifrån isolerat – du får verklig spansk bydagligvardag utan turistpriss. Servicen är god: skolor, läkarvård, affärer och restauranger finns här. Du ligger också bara 15 kilometer från stranden och större städer, så du behöver inte välja mellan land och kust.

Runt 375.000 euro får du välutrymme och mark utan de inflationerade priserna vid stranden. Många fastigheter i denna pris- och storleksklass här är väl bevarat ägt utan större renoveringsödor, vilket gör övertagandet enkelt. Det är även prisfönstret där både privatköpare och investerare är aktiva.

Hus och installationer följer spansk standard, vilket skiljer sig något från skandinaviska normer – el- och vattenledningssystemen är ofta överdimensionerade för säkerhetens skull. Klimatet kräver annan värmeisolering, men detta är väl löst här. De flesta svenska ägare trivs väl och hittar lokala installatörer snabbt via nätverk.

Ja, både längre uthyrningar och säsongsuthyrning fungerar här. San Fulgencio har växande intresse från arbetare och digitala nomader för långtidsboendet, medan sommaren drar några korttempoärer. En villa på denna storlek kan relativt enkelt generera hyra som täcker utgifter och ger viss avkastning utan att kräva hotell- eller kurortsdrift.