Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€609,500

3 ch · 3 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5034670U166798

NeufPiscineGolf

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Surface du terrain

218 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 110 m² sur un terrain de 218 m² offre trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée. Située à Torre-Pacheco, elle bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant lumière naturelle et chaleur en début de journée. L'espace est distribué de manière fonctionnelle : les chambres sont bien proportionnées, la cuisine ouverte facilite la vie quotidienne, et la terrasse avec piscine crée un pôle de détente direct depuis la maison. Le terrain clos offre intimité et sécurité, essentiel dans cette région où les résidences familiales sont prisées.

Vivre à Torre-Pacheco signifie accès rapide aux services urbains sans l'agitation d'une grande ville. Le centre-ville propose commerces locaux, restaurants traditionionnels et équipements municipaux. Vous êtes à environ 45 minutes en voiture de la côte méditerranéenne (plages de Cartagena), et à moins de 30 minutes de deux centres commerciaux majeurs. Les écoles, la mairie et les services médicaux sont accessibles en voiture ou à court trajet. C'est un cadre où les familles scandinaves trouvent équilibre entre vie paisible et praticité.

Torre-Pacheco attire acheteurs et investisseurs pour son coût d'accès raisonnable comparé à la côte, sa stabilité locative et ses frais d'entretien maîtrisés. Les villas avec piscine se louent régulièrement aux touristes cherchant l'arrière-pays méditerranéen authenticité. Les impôts fonciers et charges municipales restent modérés. L'aéroport de Murcie (à 40 km) relie facilement l'Europe du Nord. Cette propriété, bien dimensionnée et disposant d'une piscine, présente un profil locatif solide pour investisseurs cherchant rendement stable et gestion simplifiée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter une maison à Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez frais d'enregistrement (6–8% du prix), frais notariaux (1–2%) et inscription foncière. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés, généralement 150–300 € selon la valeur cadastrale. Les charges mensuelles communautaires (s'il y en a) varient peu à Torre-Pacheco, souvent moins de 50 € mensuels.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

C'est une ville moyenne, vivante sans stress. Vous trouvez supermarchés, boulangeries, restaurants et terrasses où les locaux prennent café ou déjeuner. La communauté est mixte, avec résidents espagnols de longue date et expatriés. Climat ensoleillé toute l'année. L'atmosphère est décontractée, idéale pour familles cherchant rythme modéré et coût de vie contenu.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À 609 500 €, cette villa offre bon rapport qualité-prix pour la région. Vous avez trois chambres, trois salles de bain, piscine et terrain privé — des éléments attractifs pour location touristique. Les villas neuves côte méditerranéenne dépassent 1 M€ ; ici, vous accédez au confort et l'investissement locatif à coût maîtrisé.

Est-ce facile pour les Scandinaves d'acheter et de vivre ici ?+

Oui. Nombreux Suédois, Danois et Norvégiens vivent et investissent à Torre-Pacheco. Procédure d'achat simple, déclaration fiscale directe. Climat méditerranéen, infrastructure stable. Les agences comme Hansson & Hertzell gèrent les démarches en suédois et anglais. Électricité, internet haut débit et services bancaires européens sont standards.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci ?+

Très bon. Piscine privée, trois chambres et emplacement à l'arrière-pays attirent familles et groupes cherchant alternative tranquille à la côte. Rendement locatif : 5–7% annuels selon saison et gestion. Gestionnaire local peut louer sur Airbnb ou contrats saisonniers. Frais d'entretien raisonnables, piscine demande maintenance annuelle modérée.

Basé sur des données notariales réelles

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