Villa de 3 chambres à Los Montesinos

€449,500

3 ch · 2 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R4907878U197890

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Surface du terrain

256 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur 99,93 m² et occupe un terrain de 256 m² à Los Montesinos. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation naturelle. La piscine privée constitue un élément central du bien. Située dans le tissu urbain consolidé de Los Montesinos, la propriété se trouve à proximité des services essentiels — commerces, écoles, cabinet médical — et à environ 8 km du centre-ville d'Elche, qui offre une offre culturelle et commerciale plus large.

La vie quotidienne à Los Montesinos repose sur une communauté mixte d'expatriés et de résidents locaux établis depuis longtemps. Le village dispose de restaurants traditionnels et de bars de quartier, ainsi que d'une pharmacie, d'une boulangerie et de petits commerces. La plage la plus proche (Playa del Torres) se trouve à environ 15 km. Los Montesinos n'est pas une destination de villégiature balnéaire, mais plutôt une commune de résidence permanente avec un rythme de vie moins touristique que les zones côtières voisines.

Les acheteurs choisissent Los Montesinos pour son ratio prix-espace intéressant et son caractère de vrai village — moins cher et moins saturé que la Costa Blanca touristique. L'aéroport d'Alicante (ALC) se trouve à 35 km environ, rendant les trajets internationaux accessibles. Une villa avec piscine à ce prix et cette taille offre un bon potentiel locatif auprès des familles cherchant une base à long terme ou une location saisonnière. Los Montesinos attire aussi les acheteurs nordiques en retraite ou en télétravail, qui apprécient l'espace, le climat et l'absence de surpopulation côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en Espagne pour un bien à Los Montesinos ?+

Au-delà du prix de vente, comptez les frais de notaire (environ 1 %), les droits de mutation (3-4 %), et des frais de gestion immobilière si vous travaillez avec un agent. Une inspection de bâtiment est recommandée avant signature. Los Montesinos ne posant pas de contraintes urbanistiques particulières, les démarches administratives restent standard.

Comment est la vie à Los Montesinos au quotidien ?+

C'est un village de taille humaine avec tous les services de proximité — commerces, école, centre de santé. L'ambiance est tranquille et résidentielle, sans l'agitation touristique de la côte. Vous êtes à 15 minutes en voiture de villes plus importantes comme Torrevieja ou Elche, tout en gardant la sérénité d'une commune établie.

Pourquoi une villa avec piscine à moins de 450 000 € sur la Costa Blanca ?+

Los Montesinos offre plus d'espace pour moins d'argent que les zones côtières. Une villa de cette taille avec terrain privé et piscine serait nettement plus chère à Torrevieja ou Benidorm. C'est un compromis intelligent pour qui cherche l'espace et l'authenticité locale sans payer la prime touristique.

L'Espagne convient-elle aux acheteurs nordiques ?+

Oui, particulièrement Los Montesinos. Vous bénéficiez du climat méditerranéen sans la saturation des stations balnéaires. La fiscalité est claire, les services de santé fiables, et les expatriés suédois, norvégiens et danois y sont bien établis. L'aéroport d'Alicante assure des connexions régulières vers la Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Los Montesinos ?+

Une villa de 3 chambres avec piscine attire des familles pour des locations longue durée ou saisonnières estivales. Les rendements locatifs sont modérés (5-7 % annuels) mais stables. Los Montesinos n'offre pas le volume touristique de la côte, mais accueille une clientèle cherchant du calme et de l'espace — une niche intéressante pour la location à l'année.

Basé sur des données notariales réelles

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