Villa de 3 chambres à Cartagena

€580,000

3 ch · 3 sdb · 116 m²

À vendre · Référence: R4877233U161311

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

116 m²

Surface du terrain

400 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 115,6 m² se situe à Cartagena, ville historique du sud-est murcien, offrant un accès direct aux plages de la Méditerranée. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 400 m², complétée par une piscine privée. L'orientation permet une bonne exposition naturelle, et la configuration compacte facilite l'entretien quotidien. Vous trouverez ici un bien fonctionnel, adapté aux petites familles ou aux investisseurs cherchant un actif locatif dans une destination côtière établie.

Cartagena offre un mode de vie méditerranéen authentique sans le surpeuplement des stations balnéaires du nord de la Costa Blanca. Les restaurants locaux proposent fruits de mer frais et cuisine murcienne, généralement à prix raisonnables. Les plages — Playa Grandes, Playa Peñas, Cala Cortina — sont à moins de dix minutes en voiture. Le port historique et le centre-ville regorgent d'architecture romaine et baroque. Vous vivrez dans un environnement où les touristes côtoient les résidents permanents, ce qui maintient une vie sociale active mais paisible.

Cartagena attire les acheteurs scandinaves en quête d'un climat hivernal clément et d'une infrastructure côtière mature. La région bénéficie de travaux de modernisation régulière et d'un accès à l'aéroport de Murcie-San Javier (35 km). Les villas avec piscine se louent régulièrement à des vacanciers européens entre avril et octobre, générant un revenu locatif fiable. Les frais de gestion et d'énergie restent modérés comparé au nord de l'Espagne ou à la Suède, tout en maintenant un marché de revente sain.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les délais et coûts pour acquérir une propriété à Cartagena ?+

L'achat suit le processus espagnol standard : visite, offre écrite, signature du compromis (compraventa), puis inscription au registre foncier. Comptez environ 6 à 8 semaines entre offre acceptée et clôture finale. Les frais (notaire, registre, agent immobilier, taxes de transfert) s'élèvent généralement à 12 à 15 % du prix d'achat.

Comment est la qualité de vie à Cartagena pour les résidents ?+

Cartagena propose un équilibre entre vie côtière et histoire urbaine. Vous disposez de superbes plages, d'un centre-ville animé avec restaurants et musées, tout en conservant un rythme moins effréné que Benidorm ou Torrevieja. Le climat méditerranéen est doux et ensoleillé, avec des étés chauds et des hivers tempérés.

Pourquoi un investisseur choisirait-il une villa de cette taille plutôt qu'un appartement ?+

Les villas avec piscine privée commandent des tarifs locatifs supérieurs (120 à 180 € par nuit en haute saison). Elles attirent les familles qui réservent pour des semaines entières, réduisant les périodes vacantes. La piscine augmente le potentiel d'exploitation saisonnière de 20 à 30 % par rapport à un bien sans.

Y a-t-il une communauté nordique à Cartagena ?+

Cartagena compte environ 1 500 à 2 000 résidents scandinaves (suédois, norvégiens, danois), bien moins que le nord de la Costa Blanca. Vous conservez votre indépendance tout en trouvant des services (médecins suédophones, comptables, avocats) et une vie sociale nordique organisée si vous la cherchez.

Quel est le potentiel de location à court terme pour cette villa ?+

À Cartagena, une villa trois chambres avec piscine génère en moyenne 15 000 à 18 000 € par an en location saisonnière responsable (mai à septembre). La demande touristique est stable : couples, familles, groupes d'amis qui cherchent intimité et piscine privée hors des complexes touristiques massifs.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.