3-sovrum villa i Cartagena

580 000 €

3 bed · 3 bath · 115.6 m²

Till salu · Referens: R4877233U161311

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

115.6 m²

Tomtstorlek

400 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Cartagena erbjuder en praktisk grund för både boende och investeringar. Huset ligger på en 400 kvadratmeter stor tomt med egen pool — en raritet i detta prisläge nära Cartagenas medeltida centrum. De tre sovrummen och tre badrum ger flexibilitet för familjer eller två gästrum, och den välorganiserade planlösningen på 115,6 kvadratmeter maximerar vardagsutrymmet utan onödiga korridorer. Orienteringen fångar dagsljus från flera håll, och poolen erbjuder värde både för personligt bruk och för gäster under sommaren.

Cartagena är ingen strandsemesterort utan en levande hamnstad med romersk arkeologi, restauranger vid hamnen och ett etablerat svenskt nätverk. Du bor inom gångavstånd från gamla staden, lokala marknader och tapasbarerna längs Muralla del Mar. Stranden vid Cala Cortina ligger cirka två kilometer därifrån — kort nog för regelbundna badstötar. Här känns det som att faktiskt bo någonstans, inte att hyra ett semesterläge.

Cartagena attraherar köpare som söker autentiskt andalusiskt klimat utan Malagapriser. Många européer nyprenumererar på långtidsvistelse eller hyr ut några veckor årligt utan krångel. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger 50 kilometer norr om här; många nordiska köpare använder Barcelona eller Alicante för direktflyg hem. Husets storlek och poolegenskaper gör det attraktivt för kulturturister som vill ha egent utrymme. Servicenivån — el-, vatten- och internetinfrastruktur — är väl utvecklad i denna del av staden.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 400 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de faktiska köpkostnaderna när jag köper denna villa i Cartagena?+

Utöver köpeskillingen räknar du med cirka 6–8% för överlåtelseskatt (impuesto sobre transmisiones), notarius cirka 1–1,5%, och lagfart cirka 0,5–1%. Din advokat hanterar dessa. I Cartagena brukar avslutningen gå genom inom 6–8 veckor från skriftligt avtal.

Hur är det att faktiskt bo i Cartagena?+

Cartagena är en arbetsstad med historia — medelhavsklim, ett verkligt samhälle med lokala människor, inte enbart turister. Du får spansk strandkultur utan Malagadyrkan. Många svenskar som prövat här blir överraskade av hur lätt det är att hitta rutiner: dagligvaruhandel, läkare, gym, restauranger som behövs.

Varför en 3-rumsvilla i detta prisläge — är det underprissatt?+

Cartagena följer inte Costasolpriser. En villa med egen pool är här ett verkligt värde. Många köpare väljer detta läge för långsiktigt boende eller stabil uthyrning snarare än snabb försäljningsvinst — det gör marknaden mer stabil och mindre spekulativ.

Får jag permanent uppehållstillstånd som svensk köpare?+

Som EU-medborgare kan du bo här utan separate vishum. Efter köp registrerar du dig hos lokal NIE-kontors (skattebetalarregistrering) och kommun — rutiner som din advokat hanterar. Många svenskar använder detta för pensionering eller flexibelt arbete remote.

Kan jag hyra ut denna villa korttidsvis för turister?+

Ja, många gör det framgångsrikt några veckor per år. Cartagena lockar kulturturister och söker inte endast strandgäster, vilket gör att portföljen är mindre säsongstyrd än typiska kusträder. Bäst är att först klara det med kommun och försäkring — kontakta en lokal förvaltare för rekommendationer.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.