Villa de 2 chambres à Torre-pacheco

€339,950

2 ch · 2 sdb · 77 m²

À vendre · Référence: R4840879U140863

NeufPiscineGolf

1 / 11

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

77 m²

Surface du terrain

198 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 77 m² sur un terrain de 198 m² se situe à Torre-Pacheco, à proximité des équipements locaux essentiels. La maison comprend 2 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace fonctionnel pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Elle dispose d'une piscine privée, un atout notable pour la région. L'orientation et l'exposition naturelle du bien permettent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Vivre à Torre-Pacheco signifie accès à une vie quotidienne simple et authentique. Le village compte des restaurants locaux, des commerces de proximité et une atmosphère résolument moins touristique que les zones côtières voisines. Vous êtes à environ 25 km des plages de la côte méditerranéenne, ce qui demeure raisonnablement accessible en voiture pour des sorties en fin de semaine. La communauté ici attire des acheteurs cherchant une véritable vie locale loin du brouhaha balnéaire.

Torre-Pacheco demeure une destination prisée pour les investisseurs et résidents européens en raison de ses prix abordables, comparés aux stations côtières. Le marché locatif de courte durée fonctionne correctement, notamment auprès des visiteurs explorant l'intérieur de la région. Les services publics, école et santé sont bien présents. L'accès à l'aéroport de Murcie (45 km) en fait une localisation logique pour les acheteurs du nord de l'Europe souhaitant un bien sans la prime côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en plus du prix affiché à Torre-Pacheco ?+

À Torre-Pacheco, comptez environ 8 % de frais notariaux et d'enregistrement. Les frais d'agence sont convenus avec votre agent. Pas de TVA sur les biens d'occasion. Les coûts de notaire et cadastre sont régis par la loi espagnole et demeurent prévisibles.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est un village agricole et résidentiel sans prétention. Vous y trouverez une église, un marché local hebdomadaire, des cafés familiaux et une vie de quartier paisible. C'est l'Espagne authentique, loin des packings touristiques.

Pourquoi choisir une villa de ce volume et de ce prix à Torre-Pacheco ?+

Ce segment offre un excellent rapport volume-prix. Vous obtenez une piscine privée et un terrain correct sans payer le surcoût côtier. C'est idéal pour les acheteurs souhaitant un bien d'investissement ou un refuge économique.

Est-ce facile pour nous, acheteurs scandinaves, d'acheter une propriété en Espagne ?+

Oui. Vous n'avez besoin ni de visa ni de compte bancaire espagnol pour acheter. Un NIE (numéro d'identité fiscal) suffit et s'obtient rapidement. La plupart des notaires et agents maîtrisent l'anglais. Le processus légal est transparent et protégé par la loi espagnole.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco attire les touristes ruraux et les travailleurs à moyen terme. Les rendements annuels varient entre 4 et 6 %, selon la gestion. La demande est stable mais moins volatile qu'en zone côtière. C'est un placement modéré et régulier, non spéculatif.

Basé sur des données notariales réelles

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