2-sovrum villa i Torre-pacheco

339 950 €

2 bed · 2 bath · 77.23 m²

Till salu · Referens: R4840879U140863

NybyggePool

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

77.23 m²

Tomtstorlek

198.48 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Torre-Pacheco är en kompakt, välutnyttjad fastighet på 77 kvadratmeter med två sovrum och två badrum på en tomt på 198 kvadratmeter. Orienteringen är söderriktad, vilket ger gott om ljus genom dagen. Poolen är en praktisk tillgång för de varma månaderna, och layouten är effektiv — ingen onödig yta, bara det du faktiskt använder. Huset är väl underhållet och redo att bo in omedelbar.

Torre-Pacheco är ett verkligt spanskt samhälle utan turistprägel. Din dagliga miljö består av lokala barer, en fungerande huvudgata med affärer och restauranger, och en gemenskap där svenskar ofta integreras naturligt. Stranden vid Mar Menor ligger omkring 15 kilometer bort — tillgänglig för helgutflykter utan att vara påträngande nära. Du bor där spanjorer bor, inte i en turistbild.

Köpkostnader för denna prisnivå i Torre-Pacheco är rimliga; advokat- och registreringsavgifter ligger vanligen omkring 8–10 procent på köpesumman. Området attraherar köpare som söker stabilitet snarare än spekulation — priset reflekterar en realistisk marknad. Många väljer Torre-Pacheco för långsiktigt boende eller pensionärsmål. Hyresintäkterna är måttliga men konstanta för de som vill betala fastighetskostnader genom uthyrning några månader per år.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna för en villa i denna prisklass i Torre-Pacheco?+

Förutom köpesumman räknar du med advokat (cirka 600–800 €), lagfart och registrering (omkring 6–7 % av priset), och möjlig fastighetsvärdering. Totalt landar du på ungefär 8–10 procent extra på köpesumman. Torre-Pacheco har inga dolda kommunala tillägg som större kuststäder kan ha.

Hur är det att leva i Torre-Pacheco?+

Det är en fungerande spansk landsort utan turistträngsel. Du hittar mat, klädhandel och hantverkare på samma gata, och eftermiddagskaffet på en lokal bar kostar mindre än på kusten. Spanjorerna här är vana vid utländska bosättare, framför allt svenskar och briter, så integrationen är okomplicerad.

Varför välja en villa i denna storlek för under 350.000 €?+

En liten villa passar pensionärer, par utan barn, eller den som vill minimera underhållskostnader. Två sovrum räcker för hemmakontor och gäster. Poolerna här är inte de stora glaskejorna — de är praktiska och billiga att värma och underhålla.

Är Torre-Pacheco lämpligt för en svensk pensionär?+

Ja. Sjukvården fungerar, banken förstår engelska, och många svenska hushålls redan etablerade nätverk här. Sommarvärmen är intensiv men levbar med pool och siesta. Hösten och våren är perfekt.

Kan jag hyra ut denna villa några veckor per år?+

Ja, men inkomsten är blygsam — Torre-Pacheco är ingen charterdestination. Många ägare hyr ut några veckor sommartid till familjer och täcker då del av poolkostnaderna. Det är snarare ett sätt att hålla fastigheten aktiv än att få övervinst.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.