Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€484,950

3 ch · 3 sdb · 148 m²

À vendre · Référence: R4840879U140839

NeufPiscineGolf

1 / 11

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

148 m²

Surface du terrain

264 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 148 m² sur un terrain de 264 m² se situe à Torre-Pacheco, commune résidentielle de la région de Murcie, à environ 40 km de la côte méditerranéenne. La maison offre trois chambres et trois salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la zone. L'orientation permet un bon ensoleillement naturel, et l'agencement compact rend l'entretien quotidien pratique pour un couple ou une petite famille.

Vous vivrez dans une localité où la vie s'écoule à rythme méditerranéen sans la saturation touristique. Torre-Pacheco compte commerces locaux, restaurants de cuisine régionale et boucheries traditionnelles. Les plages de la Mar Menor, lagon peu profond idéal pour la baignade, se trouvent à 35-40 minutes en voiture ; une journée à la mer reste donc accessible. Le centre-ville offre une pharmacie, école et services administratifs sans avoir à vous éloigner.

Cette région attire des acheteurs nordiques et européens en raison du coût de la vie modéré et des impôts fonciers raisonnables en Espagne. Torre-Pacheco dispose d'une base solide de propriétés de location saisonnière, particulièrement auprès des retraités et des visiteurs cherchant l'authenticité plutôt que les zones côtières surpeuplées. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 50 km, offrant connexions directes vers le Nord de l'Europe. L'accès routier via l'autoroute A-30 facilite les déplacements régionaux.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l'achat d'une propriété à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat : frais notariés, enregistrement cadastral et impôt de transfert. À Torre-Pacheco, les impôts fonciers annuels (IBI) sont généralement modérés, entre 150 et 300 € selon la valeur cadastrale. Notre agence vous guidera sur l'ensemble du processus administratif.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune tranquille avec une vie locale authentique. Vous trouverez commerces, restaurants et services de proximité sans la pression touristique des zones côtières. L'accès à la nature et aux villages environnants est facile, tandis que la mer Méditerranée et la Mar Menor restent proches pour les loisirs.

Pourquoi cette villa à ce prix offre-t-elle une bonne valeur ?+

Une piscine privée sur 264 m² de terrain dans cette gamme tarifaire est rare. Torre-Pacheco propose des propriétés à coût raisonnable comparé aux zones côtières, sans sacrifier l'accès aux ressources et à la nature. Cette villa convient aux acheteurs cherchant confort abordable et stabilité patrimoniale.

Comment les hivers se comparent-ils à la Scandinavie ?+

Les hivers à Torre-Pacheco sont doux : 8 à 15 °C en moyenne, avec peu de jours de pluie. Vous profiterez de 300 jours de soleil par an, sans neige ni chauffage intensif. De nombreux Nordiques y trouvent un refuge hivernal confortable.

Quel potentiel locatif pour une propriété à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco attire des locataires long terme (retraités, travailleurs distants) et saisonniers (hivernants nordiques, touristes cherchant l'authenticité). Une villa avec piscine affiche généralement un rendement locatif entre 4 et 6 % annuels selon la gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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