3-sovrum villa i Torre-pacheco

Transferskatt (ITP) utgör omkring 6–8 % av köpeskillingen för befintliga fastigheter. Därefter tillkommer årsavgift för egendomsskatt (IBI) på cirka 300–500 € årligt beroende på värdering, samt eventuella gemensamhetskostnader om villan tillhör förening. Juridiska och mäklararvoden varierar men ligger normalt omkring 2–3 % tillsammans.

Torre-Pacheco är en arbetande bostadsort, inte en turistdestination, vilket gör den relativt lugn under lågsäsongen. Vintertemperaturer ligger omkring 10–15 °C; många utnyttjar detta för cykling och utomhusaktiviteter. Sommaren är varm men inte lika extremt som närmare Almería. Du möter främst lokala invånare och etablerade utländska bosatta.

Ja. Torre-Pacheco ligger på ett prisplan som ligger 30–40 % under kuststäder som Cartagena eller Murcia-centrum. För detta pris får du ofta ett solidt hus med pool på egen tomt, vilket är sällsynt nära kysten. Värdeutvecklingen är stadig men inte spekulativ.

Svenska är inte utbredd, men engelska fungerar bland unga och i affärslivet. H&H assisterar genom hela köpprocessen på svenska. Många andra nordiska och brittiska familjer är etablerade här, så gemenskapen finns. Administrationen är spansk, men vi hanterar översättning och registrering.

Torre-Pacheco är inte en traditionell semesterort, så långsiktig hyra (året runt till stabila hyresgäster) är mer realistiskt än veckovisa uthyrningar. Några få fastigheter här söker sommaruthyrning, men efterfrågan är begränsad. Din bästa avkastning fås genom långsiktig familjehyra eller pensionärer.