Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€416,900

3 ch · 3 sdb · 112 m²

À vendre · Référence: R4793104U137296

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

112 m²

Surface du terrain

222 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 112 m² se situe à Torre-Pacheco, commune tranquille de Murcia à proximité de la côte. La propriété occupe un terrain de 221 m², avec piscine privée, trois chambres et trois salles de bain. L'orientation et la disposition intérieure offrent une circulation pratique, caractéristique des villas résidentielles de cette région. La structure dispose d'espaces de vie distincts, adaptés à la vie familiale ou à l'accueil régulier d'invités.

Torre-Pacheco se caractérise par un tissu social établi et un accès facile aux routes côtières menant à Cartagena et aux plages de la Mar Menor, à environ 20 km. La commune propose des écoles, des commerces locaux, une vie de quartier plutôt que touristique. Les restaurants de cuisine régionale parsèment le centre-ville. Vous vivrez loin de l'agitation des stations balnéaires, mais avec des trajets courts vers les activités côtières et les équipements urbains.

Les acquéreurs choisissent Torre-Pacheco pour son coût d'entrée maîtrisé et sa position stratégique entre Murcia et la Méditerranée. La région attire de petits investisseurs recherchant des locations saisonnières ou des résidences familiales. Les charges immobilières demeurent raisonnables. L'aéroport de Murcia-San Javier est à 30 minutes en voiture, l'autoroute côtière offre une connexion directe vers le nord. Cette villa, à ce prix et cette surface, correspond aux acheteurs priorisant la valeur et l'accessibilité.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une villa à Torre-Pacheco ?+

À Torre-Pacheco, comptez environ 6 % pour les impôts de transfert et frais notariaux. Les droits d'enregistrement régionaux en Murcia s'élèvent à 6,5 % du prix d'achat. Un avocat immobilier (recommandé) facture entre 500 et 1.000 €. Vérifiez l'état de la propriété et les services municipaux avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune résidentielle sans l'afflux touristique côtier. Vous accédez facilement aux écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants locaux. La vie s'organise autour du centre-ville et des commerces de proximité. L'accès aux plages de la Mar Menor et de Cartagena se fait en moins de 30 minutes.

Pourquoi choisir une villa de cette surface et ce prix ?+

À 416.900 €, cette villa offre trois chambres, piscine et terrain privé — une configuration rare aux prix équivalents dans les zones côtières. L'espace habitable de 112 m² convient aux familles petites ou moyennes. Le rapport surface-prix en fait une option d'entrée solide pour les acheteurs non-privilégiant la proximité immédiate du bord de mer.

Comment les acheteurs suédois s'adaptent-ils à Torre-Pacheco ?+

Nombreux acheteurs scandinaves apprécient le climat méditerranéen constant et les coûts de fonctionnement bas. Les services municipaux et administratifs demandent une patience administrative française, mais la communauté d'expatriés nordiques y est bien établie. Les vols directs depuis la Suède via Murcia-San Javier facilitent les allers-retours.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Torre-Pacheco ?+

Le marché locatif estival à Torre-Pacheco reste solide grâce à la proximité des plages et des tarifs modérés. Les locations courte durée (Airbnb, Booking) peuvent générer 400–600 € mensuels en haute saison. Les locations longue durée à résidents nationaux ou retraités offrent une stabilité à 600–800 € par mois, selon aménagements.

Basé sur des données notariales réelles

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