Villa mit 3 Schlafzimmern in Teulada

Villa in Moraira

Eine außergewöhnliche architektonische Schöpfung, die modernes mediterranes Wohnen durch Innovation, Design und Schönheit neu definiert. Diese moderne Luxus-Hightech-Villa ist ein seltenes Juwel in der ruhigen und exklusiven Wohngegend von Moraira. Mit erlesenem Geschmack und akribischer Liebe zum Detail gestaltet, verbindet sie zeitlose Ästhetik mit modernster Technologie und bietet eine Atmosphäre zurückhaltender Eleganz und zeitgemäßen Komforts.

Ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur

Auf einem erhöht gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 985 m² ist die Villa von üppigen tropischen Gärten und Natursteinmauern umgeben, die für Privatsphäre und Harmonie mit der Landschaft sorgen. Der atemberaubende Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bildet eine sich ständig wandelnde natürliche Kulisse, die jeden Raum der Immobilie bereichert.

Nur wenige Minuten vom Zentrum Morairas entfernt – einem charmanten Küstenort, bekannt für seine goldenen Strände, den eleganten Jachthafen und seine lebendige Gastronomieszene – bietet die Villa die perfekte Balance zwischen luxuriöser Abgeschiedenheit und mediterranem Lebensstil. Mit Spitzenrestaurants, schicken Boutiquen und einem renommierten Jachtclub ist Moraira das ideale Ziel für alle, die Ruhe, Kultiviertheit und eine wahrhaft privilegierte Lebensqualität suchen.

Harmonische Aufteilung auf drei Ebenen

Diese edle Residenz bietet eine Baufläche von insgesamt 350 m² (Netto-Wohnfläche: 288 m²), ergänzt durch über 200 m² Terrassen (54 m² überdacht und 150 m² offen). Der spektakuläre Pool in unregelmäßiger Form mit den Maßen 11,60 m x 6,44 m ist sowohl beheizt als auch kühlbar und verfügt über ein hochmodernes System zur Wasseraufbereitung und -steuerung.

HAUPTETAGE

Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (6 Meter), viel Tageslicht und Meerblick – Offene Designerküche, komplett ausgestattet mit Geräten von Siemens und AEG, Kochinsel und Weinkühlschrank – Gäste-WC mit eleganter Ausstattung – Gästesuite mit eigenem Bad (en suite) und direktem Zugang zur Poolterrasse.

OBERGESCHOSS

Zwei Master-Suiten mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer – Jede Suite hat Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse mit Meer- und Bergblick.

UNTERGESCHOSS

Große geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge mit integriertem Stauraum – Technikraum (8 m²) für Pool- und Energiesysteme – Komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von LG – Belüfteter IT-Schrank und WLAN-Infrastruktur in Profiqualität.

Außergewöhnliche Merkmale und Ausstattung

Diese Villa verfügt über eine umfangreiche Palette hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Effizienz und vollständige Kontrolle gewährleisten:

Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Jalousien, Audio, Sicherheit, Pool und Solarenergie – Fußbodenheizung (2 Zonen) und Klimaanlage mit Kanalsystem (2 Zonen), alles über das Smart-Home-System gesteuert – Durchgehende LED-Beleuchtung im gesamten Innen- und Außenbereich – Technal-Fenster mit Sonnenschutzglas und elektrischen Jalousien – 40 m² Longi-Solarmodule mit Hybrid-Wechselrichter (Kostal), 7,5-kWh-Lithiumbatterien und Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 kW) – Warmwasser über einen 300-L-Solarspeicher und eine 230-L-Wärmepumpe – Glasfaser-Internet, 6 Ubiquiti-Access-Points, RJ45-Anschlüsse in jedem Raum – Integriertes SONOS-Audiosystem innen und außen – Sommerküche im Freien mit Weber-Grill und Forge-Adour-Plancha – Automatische Bewässerungsanlage, Notbeleuchtung in der Garage und automatische Wiedereinschaltung für alle Stromkreise – Smarte Geräte: Siemens-Dampfbackofen, Mikrowelle, IQ700-Induktionskochfeld, in die Decke integrierte FRECAN-Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler, LG-Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank.

Moderne Sicherheit und Überwachung

Jablotron-Alarmanlage mit künstlicher Intelligenz und 24/7-Überwachung durch Protectas – 10 KI-gestützte Kameras innen und außen – 6 Bewegungsmelder außen und 6 innen – Rauch-, Wasser- und Sabotagemelder – Zwei Außensirenen, eine Innensirene mit Blitzlicht – Videorekorder mit einer Speicherkapazität von 3 Wochen.