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cartagena · Mar de Cristal · Apartment

2-bedroom apartment in Cartagena

€355,000

2 bed · 2 bath · 87.38 m²

À vendre · Référence: R5440294U248935

NeufPiscine
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
87.38 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 87,38 m² est situé à Cartagena, dans la région de Murcia, à proximité des commodités locales et des transports. Doté de deux chambres et deux salles de bains, il offre une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. L'accès à la piscine commune est un atout pratique pour les résidents, particulièrement apprécié durant les mois chauds. La localisation à Cartagena place le bien à distance raisonnable des plages côtières et du centre historique de la ville.

Cartagena offre un mode de vie méditerranéen établi, avec des restaurants locaux, des marchés et des services de proximité intégrés au tissu urbain. La ville possède une histoire maritime riche et des connexions directes vers les plages de la côte murcienne. Les écoles, les commerces et les équipements médicaux sont accessibles à pied ou en court trajet. Les résidents bénéficient d'une vie communautaire active, où les améliorations urbaines récentes ont renforcé l'infrastructure locale et l'attractivité générale.

Cartagena attire des acheteurs à la recherche d'une alternative au littoral surpeuplé, avec un coût d'accès plus compétitif. Le marché locatif reste solide, particulièrement pour les locations saisonnières et annuelles auprès de professionnels et de familles. L'aéroport de Murcia-San Javier se situe à environ 40 km, offrant des liaisons nationales et internationales. L'accès aux autoroutes facilite les déplacements vers Alicante et d'autres centres régionaux. Vous trouverez ici un équilibre entre investissement immobilier raisonnable et proximité des services essentiels.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition d'un bien immobilier à Cartagena ?+

En Espagne, les frais de mutation s'élèvent à environ 6 % du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les frais de notaire (0,4 % à 0,6 %), l'enregistrement (0,1 %) et les frais d'agence. Les droits de succession diffèrent selon votre situation fiscale. Un notaire local à Cartagena peut détailler précisément votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena offre un rythme méditerranéen moins frénétique que les grandes stations balnéaires. Vous trouvez des commerces locaux, des restaurants traditionnels, des musées et une vie culturelle active. La proximité de la nature et du littoral permet des excursions faciles, tandis que les services publics et privés couvrent les besoins du quotidien.

Pourquoi les appartements de cette gamme se vendent-ils bien à Cartagena ?+

À ce prix, les acheteurs accèdent à une localisation établie avec services complets, loin du surcoût des destinations côtières prisées. La taille de 87 m² convient aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs qui cherchent un rendement locatif sans surenchère.

Est-il simple pour un Suédois d'acheter une propriété à Cartagena ?+

Oui. Les ressortissants suédois bénéficient de la libre circulation au sein de l'UE ; aucune restriction d'achat ne s'applique. Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identité étrangère) et vous enregistrer auprès de l'autorité fiscale locale. Un agent local et un notaire bilingues simplifient le processus.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Cartagena ?+

Les appartements de deux chambres à Cartagena se louent bien, tant à l'année qu'à la saison. Les tarifs touristiques saisonniers oscillent entre 600 et 900 € par mois ; les baux annuels, entre 500 et 700 € selon la situation exacte. Le marché reste stable avec une demande mixte de touristes et de travailleurs.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5440294U248935

€355,000

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€16,000–€25,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€355,000

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