2-sovrum lägenhet i Cartagena

355 000 €

2 bed · 2 bath · 87.38 m²

Till salu · Referens: R5440294U248935

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

87.38 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i hjärtat av Cartagena, på en höjd med utsikt över stadens karakteristiska mediterranea arkitektur. Med 87 kvadratmeter är den väl proportionerad för två personer eller ett par som vill ha ett eget arbetsrum. Orienteringen fångar morgonljus och lägenheten är renoverad med moderna installationer, samtidigt som den behåller de ursprungliga stenstommarna. Det finns en gemensam pool i fastigheten — en värdefull amenity under sommarmånaderna. Lägenhetens två badrum och praktiska köksplanering gör den funktionell utan onödiga detaljer.

Cartagena är en levande stadsdel där du bor mitt i livet. Omkringliggande gator fylls av små barer, restauranger och lokala affärer där spanjorer och utländska invånare möts dagligen. Stranden ligger cirka 15 minuters promenad bort, och området erbjuder en blandning av historia och moderna bekvämligeter. Du kan ta frukost på en lokal café, flanera genom de snäva medeltidsgatorna, eller sitta på en uteservering på kvällen. Det här är inte en isolerad resort — det är en faktisk stad med sina egna rytmer och sociala nätverk redan etablerade.

Cartagena tilldrager svenska och nordeuropeiska köpare på grund av sitt stabila klimat och lägre levnadskostnader än många nordeuropeiska alternativ. Fastighetsmarknaden här är långsiktigt stabil, och tvårumslägenheter i detta prisläge attraherar både privatköpare och investerare som letar efter möblerad uthyrning under sommarsäsongen. Flygplatsen i Alicante är cirka två timmar bort, vilket gör det bekvämt för nordbor som behåller hemfastigheter eller familjeband upp norr. Lokala servicenätverk, tandläkare och apotek fungerar väl för skandinaviska invånare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen?+

I Spanien tillkommer överföringsavgift (cirka 6-8 %), lagfart och notarieavgifter (tillsammans cirka 1-2 % av köpeskillingen), samt eventuell fastighetsmäklararvode. En oberoende revisor rekommenderas. Vi guidar dig genom varje steg med transparenta siffror.

Hur är det att bo i Cartagena som utlänning?+

Cartagena är väl etablerat bland nordeuropeiska invånare med ett välfungerande nätverk av läkare, serviceleverantörer och sociala gemenskaper. Staden erbjuder autentisk spansk kultur utan att kännas överbefolkad av turister året runt. Det finns både nya och gamla bostäder, restauranger för alla budgetar, och ett temperat klimat året om.

Är tvårumslägenheter i detta prisintervall lätta att sälja vidare?+

Ja. Tvårummar i centrala Cartagena är eftersökta bland både nordeuropeiska pensionärer och unga par. Marknaden för resalefastigheter i detta segmentet är stabil och likviditet är god, särskilt under högsäsong.

Hur är skattesituationen för svenska fastighetsägare?+

Svenska medborgare betalar spansk fastighetsskatt (IBI) årligen baserat på fastighetens värde — ungefär 0,4-1,1 % av skattemässigt värde. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och bör rådgöra med en svensk skatteexpert kring eventuell dubbelbeskattning och rapportering.

Kan jag hyra ut lägenheten om jag köper?+

Ja, många köpare hyr ut sina tvårummar under sommarmånaderna eller året runt. Cartagena har ett växande segment av möblerade korttidsuthyrningar. Du måste registrera dig hos spanska myndigheter och betala inkomstskatt på intäkterna, men potentialen är god — ofta 4-6 % årlig avkastning beroende på uthyrningstakt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.