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cartagena · Mar de Cristal · Apartment

2-bedroom apartment in Cartagena

€325,000

2 bed · 2 bath · 89.65 m²

À vendre · Référence: R5440294U248863

NeufPiscine
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
89.65 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 89,65 m² situé à Cartagena offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. Bien orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, il représente une opportunité solide dans un quartier établi de la ville. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle, avec des proportions généreuses pour un bien de cette taille.

Vivre à Cartagena signifie accès direct à une vie méditerranéenne authentique. La vieille ville historique, avec ses remparts du XVIe siècle et ses restaurants traditionnels, se trouve à proximité. Les plages urbaines comme Playa Peñoneras sont accessibles à pied ou en courte voiture. Le centre-ville offre commerces, marchés et services quotidiens sans excès touristique, contrairement aux stations côtières voisines. La communauté locale inclut une base navale importante et une population stable d'expatriés nord-européens établis depuis des années.

Cartagena attire les acheteurs recherchant une alternative authentique aux circuits balnéaires conventionnels. La ville combine histoire, commodités modernes et prix restant raisonnables comparé à la côte nord (Alicante). Pour les investisseurs, les appartements de standing en centre-ville trouvent facilement des locataires saisonniers et d'année, notamment grâce à l'intérêt croissant pour le tourisme culturel. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 50 km environ, les liaisons ferroviaires connectent Madrid et Barcelone en 5-7 heures.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Cartagena ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat : impôt de mutation (6-7 %), frais de notaire (0,5-1 %) et frais d'enregistrement. Pour cette annonce, cela représente environ 26 000-32 500 €. Votre notaire cartagénois vous communiquera le détail exact avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena est une ville portuaire vivante de 200 000 habitants avec une forte identité historique. Les commerces, restaurants et services sont concentrés en centre-ville. Le climat est méditerranéen, très ensoleillé. La vie y est moins touristique et plus locale qu'à Benidorm ou Torremolinos.

Pourquoi choisir un appartement 2 chambres à ce prix à Cartagena ?+

À 325 000 € pour 89,65 m² avec piscine, ce bien offre un rapport qualité-prix intéressant comparé au littoral nord. Vous obtenez un espace aménagé dans une ville avec services réels, plutôt qu'un studio dans une station balnéaire saturée.

Y a-t-il une communauté nordique établie à Cartagena ?+

Oui, Cartagena accueille une population stable d'expatriés suédois, danois et norvégiens depuis 15-20 ans. Contrairement aux zones touristiques, ce sont majoritairement des résidents permanents ou semi-permanents avec familles et réseaux professionnels.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Cartagena ?+

Les appartements en centre-ville et avec piscine affichent des rendements locatifs de 4-5,5 % annuels. Cartagena attire croissant des touristes culturels (croisières, patrimoine) et des travailleurs à long terme. Les saisons touristiques s'étendent d'avril à octobre, avec demande en hiver auprès des retraités nordiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5440294U248863

€325,000

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€325,000

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