2-sovrum lägenhet i Cartagena

325 000 €

2 bed · 2 bath · 89.65 m²

Till salu · Referens: R5440294U248863

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

89.65 m²

Pool

Beskrivning

Denna 89 kvadratmeter stora tvårumslägenheten ligger i Cartagena, en av Spaniens mest autentiska kustkommuner med stark historisk karaktär. Lägenheten erbjuder två sovrum och två badrum med praktisk planlösning — orienteringen ger bra naturligt ljus och luftväxling. Du får tillgång till gemensam pool, vilket är värdefullt i Cartagenas varma klimat. Läget ger dig närhet till både den gamla stadens gränder och moderna serviceomgivningar.

Daglig livet här är verkligt annorlunda från den typiska Costa Blanca. Cartagena är arbetande stad, inte bara turistort — detta betyder autentiska barer, lokala restauranger där folk faktiskt äter och en verklig gemenskapskänsla. Stranden ligger femton minuter bort till fots eller kort bilresa. Du får tillgång till ett verkligt spanskt liv snarare än en resort-miljö. Städer här har bevarad arkitektur, mindre prisblivande på mat och aktiviteter.

Cartagena växer långsamt men stadigt bland köpare som värderar äkthet före infrastruktur. Lägenheter i detta prissegment hyrs gärna till säsongsgäster under sommaren och till längre terminer resten av året — många ägare genererar 5–7 procent årlig avkastning på sitt kapital. Murcia Airport ligger 50 kilometer bort, vilket ger flygtillgång utan extrema avstånд. Du får också närhet till offentlig sjukvård av god standard och alla dagliga serviceinsatser på spansk nivå.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper lägenhet i Cartagena?+

Utöver köpeskillingen betalar du fastighetsskatt (cirka 1,1 procent), notarie- och registreringsavgifter (tillsammans omkring 1,5 procent), samt din egen advokats arvode. För EU-medborgare är процessen strikt likafrågerad som i Sverige — alla dessa kostnader är normala och klarlade.

Hur är det att bo i Cartagena jämfört med andra städer på Costa Blanca?+

Cartagena är mindre bebyggd och mindre turistcentrerad än Alicante eller Benidorm. Du får en verklig spansk stad med historia, lokalt liv och mer rim på långsiktigt boende. Klimatet är varmt året runt men inte extremt — perfekt för svenska pensionärer och familjer.

Varför är tvårumslägenheter populära på denna prisnivå?+

I detta prissegment får du ofta färdigrenoveringsbehov eller mindre nyare projekt — denna lägenhet erbjuder fungerande storlek utan överinvesteringen. Många köpare använder det andra rummet som kontor eller gästrummun snarare än full möblering för två familjer.

Vilka språk används och hur är det för svenska köpare?+

Svenska medborgare är välkänd grupp här — många har redan köpt eller bor. Engelska och svenska talar många, men lite spanska öppnar dörrar. Vi assisterar genom hela processen på svenska och ser till att du förstår alla avtal.

Kan man hyra ut lägenheten som semesterbostad?+

Ja, många ägare i Cartagena hyrer korttidsvis under sommaren och året runt till längre terminer. Denna lägenhet kan generera 4–7 procent årlig avkastning beroende på marknadsläge. Kontrollera bara med ditt försäkrings- och skattebolag innan du börjar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.