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cartagena · Mar de Cristal · Apartment

3-bedroom apartment in Cartagena

€445,000

3 bed · 2 bath · 117.91 m²

À vendre · Référence: R5440294U248857

NeufPiscine
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
117.91 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 117,91 m² se situe à Cartagena, ville portuaire historique du sud-est de la Murcie. Vous disposez de 3 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne sans prétention, bien orienté pour bénéficier de la lumière naturelle. Les installations communes incluent la piscine, élément apprécié par les résidents dans ce climat méditerranéen.

Cartagena propose un mode de vie côtier authentique, loin de l'urbanisme intensif des côtes touristiques du nord. Vous êtes à proximité immédiate des plages urbaines, notamment Playa del Murallón et Playa Pedregullo, accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. La vieille ville médiévale, avec ses restaurants de fruits de mer et ses bars de tapas traditionnels, anime le centre. Les commerces, marchés locaux et services quotidiens sont facilement accessibles. L'atmosphère reste celle d'une vraie ville méditerranéenne, moins saturée que les zones touristiques du nord de la Costa Blanca.

Cartagena attire les acheteurs cherchant une propriété de résidence ou d'investissement locatif à prix raisonnable. La ville bénéficie d'une demande touristique croissante, liée à son patrimoine historique et à sa côte. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 45 km, l'aéroport d'Alicante à 110 km environ. Les infrastructures d'accueil (hôtels, restaurants, activités nautiques) se développent, ce qui soutient le potentiel locatif saisonnier. À ce prix et avec cette surface, le bien convient aux investisseurs en quête de rendement modéré ou aux acheteurs souhaitant une résidence stable en Méditerranée espagnole.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Cartagena ?+

En Espagne, les frais d'acquisition s'élèvent à environ 8-10 % du prix : frais de notaire, droits de registro et frais d'agence. À Cartagena, aucune taxe locale spécifique à l'achat n'ajoute de surcoût. Votre notaire vous détaillera précisément chaque ligne avant la signature.

Comment est le quotidien à Cartagena ?+

Cartagena offre un équilibre entre vie côtière et activités urbaines authentiques. Les courses se font dans les commerces locaux et au marché central ; les plages sont accessibles à pied pour de nombreux habitants. La ville connaît des étés chauds (30-35 °C) et des hivers doux, avec une vie sociale centrée sur la gastronomie locale et les loisirs côtiers.

Est-ce un bon investissement immobilier à ce prix ?+

À 445 000 € pour 117,91 m² avec piscine commune, ce prix reste compétitif pour Cartagena. La ville attire croissants nombre de visiteurs et de résidents ; le potentiel locatif saisonnier existe, même s'il est moins élevé qu'au nord. L'emplacement et les services communautaires rendent le bien facile à commercialiser à la location.

Combien de temps faut-il pour obtenir une résidence en tant que Scandinave ?+

Vous n'avez besoin d'un visa de longue durée que si vous résidez plus de 90 jours par an. Beaucoup de Scandinaves achètent et restent en tant que propriétaires étrangers, sans besoin de papiers spéciaux. Votre notaire peut conseiller sur les démarches fiscales si vous souhaitez vous établir durablement.

Quel potentiel de location saisonnière à Cartagena ?+

Cartagena voit augmenter le tourisme grâce à son patrimoine et ses attractions côtières. Un appartement de cette taille se loue facilement à 800-1 200 € mensuels en basse saison, davantage en été. Les plateformes comme Airbnb et Booking offrent une bonne visibilité pour les courtes durées.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5440294U248857

€445,000

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€445,000

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