3-sovrum lägenhet i Cartagena

445 000 €

3 bed · 2 bath · 117.91 m²

Till salu · Referens: R5440294U248857

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

117.91 m²

Pool

Beskrivning

Denna 117 kvadratmeters lägenhet ligger i Cartagenas historia, bara några minuters promenad från den gamla staden och dess välbevarade medeltida gränder. Tre sovrum och två badrum ger dig utrymme för familj eller gästrum — en sällsynt konfiguration på denna pris i området. Lägenheten har egen pool, vilket är inte standard för bostadsrätter här, och orienteringen säkerställer god dagsljusinsläpp. Högkvalitativt renoverad med moderna installationer behöll den sitt ursprungliga karaktär.

Här lever du mellan två världar: tystnad på innergården på morgonen, tio minuters gång till Cartagenas marina och restaurangtäta strandpromenader på eftermiddagen. Området attraherar både pensionärer och unga familjer som söker autenticitet framför strandresorts. Du hittar små barer, fiskaffärer och traditionella spanskägda restauranger där säsongarbetare och permanentboende möts. Stranden Playa de Paraíso ligger bara femton minuter bort; för längre simturer finns flera mindre populära, väl underhållna badplatser längs kusten.

Cartagena är ingen trend — det är en etablerad destination för köpare som vill långsiktigt. Staden har bättre infrastruktur än många mindre orter: två flygplatser inom två timmar (Murcia och Alicante), privatskolor av hög standard, privatkliniker och banker som förstår nordeuropeiska behov. Många ägare här hyrar ut kortsiktigt under sommaren eller långsiktigt året runt. Två sovrum kan lätt generera 800–1200 euro per månad långsiktigt, och sommargäster betalar högre. Köpkraften är låg — din investeringskrona sträcker längre än i Sverige eller Storbritannien.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen?+

I Cartagena räknas typiskt 8–12 procent extra: fastighetsskatt (1–1,5 %), lagfart (cirka 0,5 %), advokat och notarie (0,5–1 %), samt eventuell mäklararvode. Vi går igenom alla tal innan du binder dig.

Hur är det att bo i Cartagena året runt?+

Vintrar är milda — sällan under 10 grader. Sommaren är varm men långt mindre intensiv än på andra delar av Costa Blanca. Staden har verklig lokal aktivitet: marknad, universitet, arbetsplaster, inte bara turism. Du får både stadsliv och närhet till natur.

Varför är trerumsbostäder här relativt sällsynta?+

De flesta fastigheterna här byggdes för småfamiljers hemåtkomst eller pensionarers mindre hem. Denna lägenhet är större än genomsnittet, vilket öppnar för hyrning eller familjeändamål. Det gör den efterfrågad både för egenbruk och investering.

Behövs någon särskild försäkring eller juridisk registrering som svensk köpare?+

Du registreras i Catastro (fastighetsboken) på samma sätt som spanjorer. Vi rekommenderar spansktalande juridisk rådgivare (vi har kontakter). Villaförsäkring är billig och standard. Inga särskilda svenska krav finns.

Vad är hyrespotentialen för en sådan lägenhet?+

Långsiktiga hyresgäster i Cartagena betalar 700–950 euro/månad för denna storlek. Sommargäster (juni–september) ger 100–150 euro per natt. Många ägare blandad båda modeller. Uppskattat årsresultat: 8000–12000 euro brutto efter driftskostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.