Appartement de 3 chambres à Cartagena

€620,000

3 ch · 2 sdb · 137 m²

À vendre · Référence: R5440294U248854

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

137 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 137 m² se situe à Cartagena, ville portuaire chargée d'histoire sur la Costa Blanca méridionale. Il dispose de trois chambres, deux salles de bain et accès à une piscine commune, atout apprécié dans le climat méditerranéen local. L'orientation et la configuration intérieure offrent une circulation logique, typique des immeubles résidentiels de cette zone établie.

Cartagena propose une vie quotidienne entre vie côtière et centre urbain. Les restaurants de fruits de mer pullulent près du port, les marchés locaux fonctionnent toute l'année, et la plage n'est qu'à quelques minutes à pied selon le quartier exact. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et services municipaux sans difficulté. La communauté résidente est mixte, avec des retraités, des familles et des investisseurs européens établis ici depuis des années.

Cartagena attire les acheteurs étrangers pour son prix d'accès inférieur à celui d'Alicante ou Alméria, son authenticité préservée et son potentiel de rentabilité locative. L'aéroport d'Alicante est à 75 km, celui de Murcie à 50 km environ. Les liaisons routières sont directes vers les principales villes. Pour un investisseur locatif, la demande de courte durée reste stable grâce au tourisme maritime et balnéaire régional.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cet appartement à Cartagena ?+

En Espagne, les frais d'enregistrement (ITP) en région de Murcie tournent autour de 6 % du prix de vente pour un bien d'occasion. Vous ajouterez les frais notariaux et d'agence. Un notaire local à Cartagena vous remettra une estimation précise avant signature. Ces coûts sont standards pour l'achat immobilier en Murcie.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena mêle patrimoine historique et vie méditerranéenne actuelle. Le port demeure le cœur économique, attirant touristes et locaux. Les étés sont chauds, les hivers doux. Vous y trouverez des cafés traditionnels, des marchés hebdomadaires et une ambiance authentiquement espagnole, moins surpeuplée que les grandes stations balnéaires du nord.

Pour quel type d'acheteur cet appartement de 137 m² convient-il ?+

Ce bien s'adresse aux familles cherchant trois chambres à prix modéré, aux couples en retraite préférant la vie portuaire à l'animation balnéaire classique, et aux investisseurs locatifs visant une rendabilité stable dans une zone côtière établie sans surenchère de prix.

Pourquoi les Scandinaves achètent-ils à Cartagena ?+

Cartagena offre une alternative à Torrevieja ou Benidorm : moins dense, plus abordable, avec une vraie vie locale. L'hiver reste tempéré pour les hivernants suédois et norvégiens. Les résidences secondaires s'y louent bien aux visiteurs européens. Enfin, la communauté nordique y est bien établie, facilitant l'intégration.

Quel potentiel locatif pour un investisseur à Cartagena ?+

Cartagena voit une demande de courte durée régulière, alimentée par le tourisme portuaire, les excursions côtières et les visiteurs d'affaires. Les rendements bruts avoisinent 5 à 7 % selon la saison et la gestion. Les trois chambres permettent des revenus stables en colocation ou location saisonnière.

Basé sur des données notariales réelles

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