Alla bostäder/Apartment in Cartagena

cartagena · Mar de Cristal · Lägenhet

3-sovrum lägenhet i Cartagena

620 000 €

3 bed · 2 bath · 137.49 m²

Till salu · Referens: R5440294U248854

NybyggePool
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
137.49 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna 3-rumslägenheten ligger i centrala Cartagena, en av Spaniens mest historiskt rika städer vid Medelhavet. Lägenheten omfattar 137 kvadratmeter väl utformad yta med två badrum och en privat pool — en sällsynt lyx i detta område. Orienteringen ger sudlig exponering och direkt tillgång till gemensamma grönområden. Fastigheten är väl skick och kräver ingen större renovering, vilket gör den omedelbar inflyttningsbar för den som söker ett verkligt hem snarare än ett projekt.

Lagom från lägenhetens entré når du Cartagenas gamla stad på promenad, där terrasserna längs Murcia-gatan fyller sig med både turister och lokalbor från tidig morgon. De små restaurangerna serverar räkräkor från dagens båtar och kokta musslor — ingen fusion, bara mat från havet. Stranderna vid Puerto de Cartagena ligger femton minuter västerut; här finns både familjevänliga vikar och lugn. Staden har utvecklats betydligt de senaste åren utan att förlora sitt autentiska karaktär. Du bor tätt på historia, men med moderna bekvämligheter och en levande, för det mästa spansk atmosfär.

Cartagena attraherar köpare som vill investera i Spanien utan Benidorms trängsel eller Costa del Sols överhettade marknad. Flygplatsen Murcia ligger 50 kilometer bort, London är fyra timmar med direktflyg. Många svenska köpare väljer Cartagena för dess långsammare tempo och kulturella djup. Lägenheten har solida uthyrningspotential under sommarmånaderna då turismen ökar markant — många europeer söker autentiska destinationer framför strandresort. Med detta läge och priset erbjuds god långsiktig värdestabilitet.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar köpprocessen för en lägenhet i Cartagena?+

Köparkostnader ligger normalt på 8-10 procent av köpeskillingen, inklusive fastighetsskatt, advokat och registreringsavgifter. Du behöver en spansk skattenummer (NIE) men behöver inte vara bosatt i Spanien för att köpa. De flesta affärer avslutas på 2-3 månader efter undertecknande av förhandskontrakt.

Hur är det att bo i Cartagena året runt?+

Cartagena är mer än ett sommardestination — vintern är mild (12-16°C) och staden har en autentisk spansk rytm. Augusti är touristisk, men september till maj är vit för den som söker lugn och genuine spansk kultur. Det finns universitet, företag och lokalsamhälle, inte bara turistbussar.

Varför en lägenhet med pool i detta prisläge i Cartagena?+

Pool är ovanligt för detta prisläge i centrala Cartagena. Det indikerar antingen äldre lägenhet i väl beläget område eller att säljaren har investerat i uppgradering. Med båda stränderna och havsbad närliggande är poolen mer om bekvämlighet än nödvändighet.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Som icke-resident betalar du fastighetsskatt (IBI) årligen, cirka 0,4-0,5 procent av taxeringsvärdet. Hyresintäkter beskattas i Spanien. Många svenska köpare använder advisors för att optimera sin skatteposition mellan Sverige och Spanien — det lönar sig att ta det seriöst innan köp.

Vad är uthyrningspotentialen för en lägenhet i Cartagena?+

Cartagena växer som kulturell destination. En möblerad 3-rumslägenheter kan generera 800-1200 € per vecka under juli-september. Många européer söker alternativ till överbefolkade kurorter. Den årliga uthyrningen beräknas realistiskt på 50-60 procent, vilket ger 12 000-15 000 € årligen efter utgifter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5440294U248854

620 000 €

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€28,000–€43,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

620 000 €

WhatsApp