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orihuela · Las Colinas Golf · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€479,000

3 bed · 2 bath · 113 m²

À vendre · Référence: R5439025

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
113 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 113 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. L'orientation permet une bonne exposition naturelle, et la résidence dispose d'une piscine commune — un atout appréciable dans la région. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec des espaces de vie bien délimités. Vous trouverez ici un bien habitable offrant ce que cherchent généralement les acheteurs à ce prix: espace suffisant pour une famille ou un investissement locatif, sans les surcoûts des zones côtières proches.

Orihuela est une ville de taille humaine avec une vie quotidienne tranquille. Les commerces, restaurants et services sont accessibles sans dépendre d'une voiture. La ville conserve son caractère espagnol traditionnel, loin du tourisme de masse des plages voisines. Vous êtes à environ 20 km de Torrevieja et des côtes, assez proche pour profiter de la mer en une demi-heure, tout en bénéficiant du calme d'une localité intérieure établie.

Orihuela attire les acheteurs étrangers qui cherchent la stabilité: infrastructure complète, école, santé, commerces fiables. C'est une région où les prix restent raisonnables comparés aux zones côtières, tout en offrant accès à la Costa Blanca. Pour les investisseurs, la demande locative existe parmi les expatriés et les saisonniers en quête de calme. L'agglomération grandit régulièrement, ce qui soutient les valeurs immobilières à long terme sans volatilité spéculative.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela pour une résidence comme celle-ci?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais (impôt de transfert, notaire, registre). La plusvalue immobilière n'est pas imposée pour une résidence principale. Nous vous conseillons de consulter un notaire à Orihuela pour une estimation précise basée sur le prix exact.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela offre tous les services d'une ville établie: écoles, hôpital, commerces, restaurants. L'atmosphère est tranquille, loin des foules touristiques. Les trajets à pied ou en voiture courte suffisent pour les besoins essentiels, avec la mer accessible en 20-30 minutes.

Pourquoi un appartement avec piscine commune à ce prix est-il intéressant?+

La piscine ajoute une valeur loisirs sans entretien personnel. À ce prix en région, c'est un équipement qui améliore l'attrait locatif et la qualité de vie sans surcharge financière. Les résidences avec piscine à Orihuela sont demandées tant par les résidents que les investisseurs.

Comment Orihuela se compare-t-elle pour les acheteurs nordiques?+

Orihuela offre stabilité et clarté administrative typiques d'une région mûre. Contrairement aux zones côtières saturées, vous trouvez ici une communauté d'expatriés de long terme plutôt que de touristes. L'accès routier vers l'aéroport d'Alicante (60 km) est direct et fiable.

Quel est le potentiel de location à Orihuela pour ce type d'appartement?+

Trois chambres avec piscine commune plaît aux familles locataires et aux expatriés. La demande existe toute l'année, stable et non-saisonnière. Les rendements nets en région sont honnêtes, entre 4 et 6 % selon la gestion et le public visé.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5439025

€479,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€22,000–€34,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€479,000

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