3-sovrum lägenhet i Orihuela

Köpet följer spansk lagstiftning och kräver notarie, fastighetsmäklare och ofta finansiering. I Orihuela är processerna väletablerade och tar typiskt 4–6 veckor från offert till nyckelöverlämnande. Vi hanterar all dokumentation och säkerställer att dina intressen är skyddade från dag ett.

Orihuela är en medelstor stad med cirka 35 000 invånare, mycket mer autentisk än kustturismområdena. Du hittar lokala affärer, små barer, familjerestauranger och ett spanskt dagligt liv som många uppskattar. Det finns både historia och moderna bekvämligheter, utan att staden känns överdriven eller konstgjord.

Till detta pris får du en helt funktionell bostad med pool i en etablerad stad — inte ett spekulativt projekt. Priset återspeglar verklig marknadsvärde, inte utvecklares markup. För många är detta det naturliga valet mellan påkostade strandområden och för avlägsna eller under utveckling områden.

Spansk fastighetsskatt (IBI) är låg här, omkring 300–400 € årligt. Invånare betalar spansk inkomstskatt enligt EU-regler, men många behåller svenskt folkbokföring under övergångsperioden. Vi rekommenderar att diskutera din specifika situation med en skattekonsult före köp.

Uthyrning här ger typisk avkastning på 3–5 procent årligt, inte spektakulär men stabil. Hyresgäster är ofta spanska arbetare, pensionärer eller långtidsstudenter — mindre säsongsbetonat än kustturism. Många köpare här behåller egendomen för privat bruk och hyrer ut sporadiskt snarare än att driva det som affär.