Appartement de 2 chambres à Orihuela

€194,800

2 ch · 1 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5435680

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 69 m² à Orihuela propose deux chambres et une salle de bains dans une résidence avec piscine commune. Situé en zone urbaine consolidée, il offre un accès direct aux services quotidiens — commerces, pharmacies, écoles — sans dépendre de la voiture pour les trajets essentiels. L'orientation et l'agencement intérieur permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, vous obtenez un bien habitable dans une ville établie, avec les équipements résidentiels attendus.

Orihuela est une ville de 30 000 habitants environ, capitale historique de la région, dotée d'une vie locale authentique. Les restaurants et bars de quartier servent une cuisine régionale à des tarifs raisonnables. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km vers la côte (Pilar de la Horadada, Punta Prima). Les déplacements quotidiens se font facilement à pied ou en voiture locale. Vous vivez ici dans une communauté établie, non dans une enclave touristique.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une base de vie stable loin du tourisme côtier. Les appartements de ce gabarit et prix se louent régulièrement auprès de familles locales, couples, ou travailleurs mobiles — une source de revenus prévisible si vous envisagez la location. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture. Les services médicaux, notaires et banques sont présents en centre-ville. Pour un Scandinave, c'est un investissement sans complexité administrative excessivo, avec une demande locative constante mais non spéculative.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques à Orihuela ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat : frais notariaux (environ 1,5–2 %), impôts de transfert (6–7,5 % selon la région), et frais d'agence immobilière. La ville est dotée de notaires et avocats spécialisés en transactions immobilières. Aucune particularité locale qui compliquerait votre achat par rapport au reste de la Costa Blanca.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela fonctionne comme une ville moyenne méditerranéenne avec commerce, services publics et vie de quartier. Les habitants sont des familles, retraités et travailleurs locaux. Les prix des courses et restaurants sont 20–30 % plus bas qu'en zones touristiques côtières. L'atmosphère est calme sans être isolée.

Pour quel type d'acheteur cet appartement convient-il ?+

Cet appartement se destine aux résidents permanents cherchant un bien abordable à proximité des services, ou aux investisseurs qui louent à des locataires locaux. À 69 m² avec 2 chambres, il n'attire pas les touristes courts séjours, mais plutôt un marché de location stable année-round.

Est-il facile pour un Scandinave d'acheter ici sans complications ?+

Oui. Les résidents scandinaves achètent régulièrement sans restrictions légales. Ouvrir un compte bancaire espagnol prend quelques jours. La langue peut être une barrière mineure, mais les notaires et agences parlent anglais. Le processus suit la procédure standard espagnole, sans surprises.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Les appartements de ce type se louent entre 500–650 € par mois auprès de travailleurs et familles locales, donnant un rendement brut d'environ 3–4 %. Orihuela n'offre pas les rendements côtiers touristiques, mais une demande constante et prévisible, avec moins de turnover et plus de stabilité.

Basé sur des données notariales réelles

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