2-bedroom apartment in Orihuela

€194,800

2 bed · 1 bath · 68 m²

À vendre · Référence: R5435248

Piscine

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 68 m² situé à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre abordable sur la Costa Blanca. Avec deux chambres et une salle de bain, il dispose de l'essentiel pour une occupation régulière ou permanente. L'accès à la piscine commune ajoute une commodité appréciable en climat méditerranéen, et la localisation à Orihuela place le bien à proximité des commerces et services du centre-ville, à environ 15 km de la côte. L'orientation et la configuration des pièces méritent une visite pour évaluer la luminosité et la circulation.

Orihuela est une ville avec du caractère, ancrée dans l'histoire et dotée d'une vie locale authentique. Vous trouverez des restaurants traditionnels espagnols, des cafés de quartier et un marché hebdomadaire actif. La plage est accessible en voiture en une quinzaine de minutes vers Playa Flamenca ou Punta Prima. L'atmosphère reste moins touristique que les zones côtières proches, ce qui peut être un atout pour qui désire un cadre plus résidentiel et tranquille, tout en restant à distance raisonnable des aménités balnéaires.

Le prix, inférieur à 200 000 euros, rend cet appartement intéressant pour les acheteurs skandinaves à budget limité ou cherchant une acquisition sans complications. Orihuela attire des investisseurs souhaitant louer meublé à des touristes en transit vers la côte, ou simplement à des résidents cherchant un logement abordable. La ville dispose d'une bonne offre de services : commerces, écoles, cliniques privées. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 km environ, accessible en 45 minutes. Vérifiez avec votre notaire les charges de copropriété et le calendrier des impôts locaux avant acquisition.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 8 % pour l'impôt de transmission immobilière (ITP), les frais de notaire (0,5–1 %) et l'enregistrement. Les charges de copropriété (gastos de comunidad) varient selon l'immeuble mais tournent généralement entre 50 et 100 euros par mois. Demandez au vendeur ou à l'agent immobilier le montant exact des charges et des impôts fonciers annuels.

Comment est la qualité de vie à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie espagnol authentique avec moins de tourisme de masse qu'à la côte. Les services de santé, commerces et transports sont fiables. Le climat méditerranéen apporte 300 jours de soleil par an. C'est un lieu apprécié des retraités et des familles cherchant une vie locale sans agitation.

Pourquoi choisir un appartement à ce prix plutôt qu'une maison ?+

À moins de 200 000 euros, un appartement offre moins de charge d'entretien et des frais de copropriété prévisibles. C'est idéal si vous ne souhaitez pas gérer un jardin ou une piscine privée. Les frais de transmission et de notaire sont aussi identiques qu'une maison.

Est-ce facile pour un Skandinave de s'installer à Orihuela ?+

Oui. De nombreux Nordiques vivent dans la région. L'administration espagnole fonctionne selon des règles claires, les banques connaissent bien les acheteurs étrangers, et parler anglais suffit souvent. Prévoyez un mois pour finaliser l'achat avec un avocat qui parlera votre langue.

Quel est le potentiel de location de cet appartement ?+

À Orihuela même, la demande locative est modérée mais stable auprès de résidents permanents. En le louant à des touristes via des plateformes, vous pourriez espérer un rendement de 4 à 6 % brut. L'accès piscine est un atout marketing pour les courtes locations saisonnières.

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