Maison de ville de 2 chambres à Rojales

€359,000

2 ch · 2 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R5431120U244378

NeufPiscine

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

73 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 72,9 m² à Rojales offre un bien structuré avec deux chambres et deux salles de bains. Située dans une zone résidentielle établie du village, la propriété dispose d'une piscine, un atout rare à ce prix et à cette taille. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation de la lumière naturelle. Les finitions suggèrent un entretien régulier, et l'espace compact rend la gestion quotidienne simple et efficace.

Rojales est un village de caractère à l'intérieur des terres, loin du tourisme côtier intensif. La vie quotidienne s'articule autour de la place centrale, de petits commerces locaux et de restaurants traditionnels servant la cuisine régionale. La communauté est mixte, avec des résidents permanents espagnols et une présence croissante de familles du nord de l'Europe cherchant une vie plus paisible. L'accès à la plage de Guardamar del Segura se fait en 15 minutes en voiture; les supermarchés et services administratifs sont à proximité immédiate.

Les acheteurs choisissent Rojales pour son authenticité et ses prix raisonnables comparés aux zones côtières. Le village attire les familles, les retraités et les investisseurs intéressés par des petits logements à rendement locatif moyen mais stable. Les frais municipaux et les coûts de vie restent modérés. Pour les Scandinaves, le climat hivernal doux et l'accès facile aux services nordiques établis (médecins, restaurants, communautés) constituent des avantages concrets.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Rojales ?+

Les frais notariés (transfert de propriété) représentent environ 6 % du prix d'achat, plus les frais d'enregistrement foncier et les taxes de mutation. À Rojales, comptez entre 7 et 8 % de frais supplémentaires au total. Un notaire et un agent local peuvent affiner ces chiffres selon votre situation spécifique.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est un village tranquille où vous trouverez des commerces locaux, des restaurants traditionnels et une atmosphère communautaire. L'accès aux plages de la côte voisine est rapide, tandis que la vie au village reste économe et authentique. C'est un cadre idéal si vous cherchez à fuir le tourisme côtier mais restez à proximité des commodités.

Pourquoi cette maison de ville à ce prix représente-t-elle une opportunité ?+

À 359 000 € avec deux chambres, une piscine et deux salles de bains, cette propriété offre un rapport taille-équipement avantageux pour Rojales. Les maisons de ville avec piscine privée à ce prix sont rares dans le secteur. Elle convient aux acheteurs cherchant un petit pied-à-terre facile à gérer et à entretenir.

Comment fonctionne la fiscalité pour les résidents scandinaves ?+

En tant que résident fiscal en Espagne, vous serez assujetti à l'impôt sur le revenu espagnol et aux cotisations sociales. Si vous n'êtes pas résident, les revenus locatifs restent imposables. Une consultation avec un conseiller fiscal local vous permettra de structurer au mieux votre achat selon votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'une petite maison de ville à Rojales ?+

Les petites propriétés à Rojales attirent des locataires saisonniers (mai à septembre) et des locations longue durée. Comptez un rendement annuel modéré de 4 à 6 % selon l'emplacement. La piscine est un atout qui justifie un tarif légèrement supérieur à la moyenne locale.

Basé sur des données notariales réelles

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