Maison de ville de 2 chambres à Rojales

€314,000

2 ch · 2 sdb · 79 m²

À vendre · Référence: R5431120U244375

NeufPiscine

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Piscine

Oui

Description

Maison de ville de 78,87 m² située à Rojales, offrant deux chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie d'une piscine privée, élément rare dans les petits formats urbains de la région. L'orientation et l'agencement permettent une bonne luminosité naturelle. À proximité immédiate des services locaux (commerces, pharmacie), sans être en zone touristique saturée. Rojales reste une municipalité authentique de l'intérieur proche de la côte, où les prix restent accessibles comparé aux secteurs littoraux.

La vie quotidienne à Rojales combine tranquillité rurale et commodités modernes. Le centre-ville propose restaurants de cuisine locale, petits commerces de quartier, et une atmosphère détente. Vous êtes à 30 minutes en voiture de la plage de Guardamar ou Playa Flamenca, et à 25 minutes d'Alicante. L'école locale, la bibliothèque et l'aire de loisirs sont accessibles à pied. Pour ceux qui cherchent à échapper au tourisme côtier, Rojales offre une vie réelle, où les résidents sont majoritairement des familles et des retraités établis.

Rojales attire les investisseurs nordiques et britanniques grâce à son rapport qualité-prix et son climat fiable. La location courte durée (gîte) reste viable ici, avec une demande constante de visiteurs cherchant l'authenticité plutôt que le front de mer. Les impôts locaux et les frais de copropriété sont modérés. L'accès à l'autoroute AP-7 permet une journée facile jusqu'à Alicante ou Murcia. Rojales convient à qui souhaite investir sans surcoût touristique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l'achat à Rojales ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez frais de notaire (6-8%), frais d'enregistrement (0,5-1%), et taxe de transfert. Pour cette maison, la copropriété est modérée, typiquement 80-120€ par mois. Consultez un gestionnaire fiscal local pour les impôts fonciers annuels.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune tranquille, sans tourisme de masse. Vous y trouverez une vie de quartier authentique : marchés locaux, petits restaurants, pharmacies et écoles. L'ambiance est résidentielle, idéale pour famille ou retraite. La proximité avec Alicante offre accès à culture et shopping si besoin.

Pour quel type d'acheteur cette maison de ville convient-elle ?+

Ce format petit mais complet plaît à couples, petites familles ou investisseurs cherchant un bien sans coûts d'entretien extérieur massif. Le prix accessible et la piscine la rendent attractive en location saisonnière. Elle convient aussi à qui veut résidence secondaire tranquille.

En tant que Scandinave, quelle est ma situation fiscale ou administrative ?+

Suédois, Danois et Norvégiens sont traités comme résidents étrangers pour l'impôt. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro identification étrangère). Consultez un asesor fiscal qui connaît traités bilatéraux pour éviter double imposition. Beaucoup de Scandinaves gardent résidence légale au pays.

Quel est le potentiel locatif d'une maison de ville à Rojales ?+

Rojales attire touristes ruraux et retraités. Un rendement brut de 5-7% est réaliste en location saisonnière via agences. Les coûts d'entretien et gestion sont bas. Le risque de vacance est modéré hors haute saison estivale. Cette catégorie de bien se loue plus auprès de familles que de touristes jeunes.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.