2-sovrum radhus i Rojales

314 000 €

2 bed · 2 bath · 78.87 m²

Till salu · Referens: R5431120U244375

NybyggePool

1 / 19

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.87 m²

Pool

Beskrivning

Denna radhus i Rojales erbjuder två sovrum och två badrum på 79 kvadratmeter — kompakt men genomtänkt. Huset ligger centralt i byn med gott om dagljus från söder, vilket betyder att vardagsrummet får värme och ljus under större delen av dagen. Du får en privat innergård, vilket är värdefullt i ett område där utrymme är premie. Allt ligger inom gångavstånd från Rojales handelscentrum och huvudgatan — inga långa bilresor för dagliga ärenden.

Rojales är ingen turistbåt. Det är en arbetarby med rötter, där spanjorer bor och lever. På fredagar och helger möts folk på Plaza Mayor eller på någon av de små barerna längs Calle Mayor. Restauranger serverar mat för hemmafolk, inte för postkort. Du hittar fruktmarknad på torsdagar, och det finns en steady ström av både lokala butiker och kedjor. Stranden vid Guardamar ligger tjugo minuter västerut — inte närmare än Torrevieja men långt mindre massivt. Det finns också mindre golfklubbat på några mils håll om det är relevant för dig.

Rojales lockar köpare som söker stabilitet över statussymboler. Priset på 314 000 euro för en tvårumsradhus är vettigt — du betalar för funktionalitet, inte för namn. Många köpare här är svenskar och britter som söker långsiktig bas, inte investeringsobjekt. Hyresintresset finns dock; sommargäster från andra delar av Europa letar ofta efter billiga små hus för korttidsbokningar. Flygplatserna på Alicante och Murcia ligger båda inom en timmes körning, vilket gör det möjligt att pendla eller att ta det lugnt med flygresor.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer på toppen av köpeskillingen?+

I Rojales räknar du med notarieavgifter (cirka 1–1,5 procent), registreringsavgift (samma ungefär) och eventuell fastighetsmäklararvode (vanligtvis redan inräknat i våra priser). Kommunal fastighetsskatt (IBI) är låg, ungefär 250–350 euro per år. Ingen poolskatt här eftersom denna radhus saknar egen pool.

Hur är det att bo i Rojales året runt?+

Rojales är en faktisk spansk by, inte en pensionärsklon. Vintrar är milda (15–18 grader ofta), sommarvärmen håller sig omkring 30 grader. Du får fyra tydliga säsonger utan att behöva frysa. Befolkningen är blandad — lokala familjer, pensionärer och några längre bort bosatta utlänningar som har stannat.

Är en tvårumsradhus lätt att sälja eller hyra ut senare?+

Ja. Två rum är det mest begärda för bokningar och privatköp. En radhus i detta prissegment attraherar både familjebokare, par och pensionärer. Hyresintresset är stadigt för sommargäster. Din likviditet är god — det finns alltid köpare på detta prisnivå.

Hur är det för svenska och brittiska köpare att få lån eller äga fastighet här?+

Många svenska banker erbjuder lånevillkor för spansk fastighet. Många brittiska köpare betalar kontant. Du behöver NIE-nummer (skattenummer), som är enkelt att få. Finansiering är fullt möjlig — vi kan guidar dig till vilka banker som samarbetar med skandinaver.

Kan jag hyra ut denna radhus på Airbnb eller liknande?+

Ja, många gör det i Rojales. Sommargäster från både Sverige och Tyskland letar ofta små, billiga hus för två veckor. Två sovrum fyller ofta — räkna med 60–80 euro per natt i lågsäsong, mer på högsommaren. Nettointäkter efter utgifter brukar ge 4–6 procent årligt för denna kategori.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.