5-bedroom villa in Rojales

€650,000

5 bed · 3 bath · 195 m²

À vendre · Référence: R5429335

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

195 m²

Surface du terrain

2156 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 195 m² sur un terrain de 2156 m² à Rojales offre l'espace et la liberté que recherchent les familles. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie de la lumière naturelle toute la journée. Vous disposez de 5 chambres et 3 salles de bains, d'une piscine privée et d'un terrain généreux permettant extension ou aménagements futurs. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec zones de jour et de nuit bien séparées.

Rojales est une commune tranquille de l'intérieur des terres, à 15 km de la côte et à quelques minutes en voiture de Guardamar et Torrevieja. Le village possède une vie locale authentique : restaurants familiaux, commerces de quartier, école et services médicaux. Vous êtes loin du tourisme de masse, mais à proximité immédiate des plages et des marinas du sud de la Costa Blanca. La communauté scandinavienne et européenne y est bien établie, ce qui facilite l'intégration et les réseaux sociaux.

Rojales attire les acheteurs cherchant un immobilier de valeur avec terrain, loin de la spéculation côtière. Les villas de ce type se louent régulièrement à court ou long terme auprès de familles en télétravail et retraités. L'aéroport d'Alicante est à 70 km, les routes vers Murcie et Valence bien desservies. Les charges municipales restent modérées et l'accès aux services publics direct.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3195 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2156 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et la procédure pour acheter à Rojales ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 8 % du prix d'achat. La procédure commence par une offre d'achat, suivie de la signature d'un compromis (contrato privado), puis de l'acte final devant notaire. Comptez 6 à 8 semaines pour la transaction complète.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est un village de caractère avec une ambiance détendue. Vous trouverez restaurants locaux, supermarché, pharmacie et école. L'atmosphère est rurale mais fonctionnelle, sans bruit routier constant. Les voisins sont souvent des étrangers établis depuis longtemps, créant une communauté multiculturelle stable.

Une villa de 195 m² sur 2156 m² est-elle adaptée à cette gamme de prix ?+

Oui. À Rojales, le prix au m² reste modéré comparé à la côte. La valeur vient surtout du terrain généreux et de la piscine. Pour cette région intérieure, c'est un rapport qualité-prix cohérent.

Y a-t-il beaucoup de Scandinaves à Rojales ?+

Oui, une communauté suédoise, danoise et norvégienne bien établie y vit depuis 10-20 ans. Vous trouverez supermarchés nordiques à proximité et groupes sociaux locaux. L'intégration est facilitée par cette présence.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Rojales ?+

Les villas avec piscine et terrain se louent bien auprès de familles en télétravail et retraités cherchant stabilité. Les revenus locatifs annuels peuvent atteindre 5-7 % du prix d'achat en location meublée. Le marché y est plus stable qu'en front de mer.

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