Appartement de 2 chambres à Orihuela

€499,000

2 ch · 2 sdb · 88 m²

À vendre · Référence: R5428432

Piscine

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

88 m²

Surface du terrain

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 88 m² est situé à Orihuela, en plein cœur de la ville historique, à proximité immédiate des services et commerces. Orienté sud, il bénéficie d'une exposition généreuse. Avec ses 2 chambres, 2 salles de bain et accès à une piscine commune, il offre le confort nécessaire sans surcharge d'espace. La terrasse donne directement sur la communauté, et la configuration permet une circulation fluide entre les pièces de vie.

Orihuela offre un mode de vie andalou authentique, loin du tourisme côtier saturé. Vous trouverez des restaurants traditionnels dans les vieilles rues, des marchés réguliers, et une vie locale active. La plage de Playa Flamenca se situe à environ 8 km, facilement accessible en voiture. Le centre-ville est à pied, avec ses monuments historiques, ses cafés et son ambiance résidentielle véritable. Vous viverez parmi les habitants plutôt que parmi les visiteurs.

Orihuela attire les acquéreurs qui cherchent une alternative tranquille aux zones côtières saturées, tout en restant connectés. Les impôts fonciers et les coûts de vie y sont raisonnables comparé à la côte proche. Le secteur immobilier résidentiel génère une demande locative stable auprès des familles et travailleurs régionaux, ce qui en fait un choix sensé pour ceux envisageant une rentabilité. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, et les infrastructures routières relient facilement la ville au reste de la province.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques pour acquérir à Orihuela ?+

Comptez environ 10–12 % au total : frais de notaire (1–2 %), impôt sur les plus-values (3–5 % si revente), frais d'enregistrement (0,7–1,5 %) et droits de mutation (3–8 %). Un notaire local peut détailler vos frais exacts une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville d'environ 60 000 habitants avec une vie locale structurée autour de la famille et du travail. Vous aurez des écoles, des médecins, des supermarchés et une vraie communauté. Le climat méditerranéen permet une vie extérieure presque toute l'année, et le rythme est nettement plus calme qu'à Alicante ou Benidorm.

Est-ce un bon investissement pour les appartements à ce prix ?+

À 499 000 €, cet appartement de 2 chambres est compétitif pour Orihuela. Les propriétés de résidence à ce prix y représentent un marché stable plutôt que spéculatif. L'accent doit être mis sur la localisation urbaine et l'accès aux services.

Quels sont les avantages fiscaux pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

La Suède a une convention fiscale avec l'Espagne qui évite la double imposition. Si vous résidez en Suède, vous pouvez demander un statut de non-résident fiscal espagnol pour la première année. Consultez un conseiller fiscal binational pour optimiser votre situation personnelle.

Y a-t-il une demande locative à Orihuela ?+

Oui, bien que modérée comparée aux côtes touristiques. Orihuela attire des locataires de longue durée : familles, retraités, travailleurs régionaux. Un appartement comme celui-ci peut générer 300–450 € de loyer mensuel, ce qui correspond à un rendement brut de 7–11 % selon la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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