Apartamento de 2 dormitorios en Orihuela

499.000 €

2 bed · 2 bath · 88 m²

En venta · Referencia: R5428432

Piscina

1 / 24

Dormitorios

Baños

Superficie construida

88 m²

Parcela

64 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 88 m² se encuentra en Orihuela, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad. Distribuido en 2 dormitorios y 2 baños, ofrece una orientación que aprovecha bien la luz natural. La vivienda cuenta con acceso a piscina comunitaria, un recurso valioso durante los meses de calor. El tamaño compacto y la distribución funcional lo hacen apropiado tanto para una pareja como para pequeñas familias que buscan una base estable en la zona.

Orihuela es una ciudad con carácter, centrada en torno a su casco histórico con la Catedral Metropolitana como referencia visual. Los comercios, bares y restaurantes locales rodean las plazas principales, donde la vida se desarrolla de manera tranquila pero activa. El acceso a la playa es factible en coche en unos 30-35 minutos hacia las costas de Punta Prima o Guardamar. La ciudad cuenta con servicios médicos, supermercados y transporte público que cubren las necesidades cotidianas sin complicaciones.

Orihuela atrae a compradores internacionales por su precio accesible en relación con la provincia de Alicante, sus conexiones con el aeropuerto de Alicante-Elche a 45 km, y su potencial como base residencial o de inversión. La demanda de alquileres vacacionales y de larga duración en la zona es consistente, especialmente en propiedades cercanas al centro. Con un precio de €499.000, este apartamento se sitúa en un rango competitivo para quien busque entrar en el mercado residencial local sin exposición directa a la costa.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?+

En Orihuela, además del precio de €499.000, debes considerar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de aproximadamente 6–8%, gastos notariales, registro de la propiedad, e inspección técnica. Los costes totales suelen rondar el 10–12% del precio de compra. Recomendamos solicitar un desglose detallado una vez iniciado el proceso.

¿Cómo es la vida diaria en Orihuela?+

Orihuela ofrece una vida más tranquila que las zonas costeras. El casco histórico es accesible a pie, con tiendas y servicios concentrados. Hay buenos colegios, médicos y mercados. La comunidad internacional está presente pero no es dominante, lo que permite una integración más natural con la vida local.

¿Es viable un apartamento de 88 m² para vivir de forma permanente?+

Sí, si tu hogar se estructura alrededor de dos zonas claramente separadas. Con 2 dormitorios y 2 baños, la privacidad está garantizada. El tamaño compacto reduce costes de mantenimiento y servicios, ventajoso para quien busca economía sin renunciar a comodidad.

¿Cómo es el clima y qué esperar como residente nórdico?+

Orihuela disfruta de unos 300 días de sol anuales, inviernos suaves (12–18 °C) y veranos cálidos (30–35 °C). Muchos nórdicos valoran el cambio respecto a sus climas de origen, aunque la adaptación al calor estival requiere cierta planificación (aire acondicionado, hidratación, ocio en sombra).

¿Tiene potencial de alquiler este apartamento?+

Sí, aunque Orihuela no atrae el turismo de playa masivo de la costa. El alquiler de larga duración es más estable, dirigido a trabajadores y jubilados. Rentabilidades bruta del 4–5% son realistas. La piscina comunitaria añade valor competitivo respecto a otras propiedades en el mismo rango de precio.

Basado en datos reales de notaría

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