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murcia · Altaona Golf and Country Club · Villa

4-bedroom villa in Murcia

€924,500

4 bed · 3.5 bath · 230 m²

À vendre · Référence: R5426950U243169

NeufPiscine
Villa in Murcia — image 1
1 / 7
Chambres
4
Salles de bain
3.5
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
800 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 230 m² se distingue par son implantation sur un terrain de 800 m² en zone résidentielle tranquille de Murcia, offrant l'espace que recherchent les familles. La maison propose quatre chambres et trois salles de bain et demie, avec une piscine privée — un atout majeur dans le climat de la région. L'orientation et la configuration des pièces permettent une bonne circulation naturelle de l'air, indispensable aux fortes chaleurs estivales. Vous disposerez d'une surface habitable cohérente pour accueillir confortablement sans dépendre d'une proximité immédiate aux plages ou aux zones touristiques.

Murcia en tant que ville offre une vie quotidienne équilibrée, loin des foules côtières. Vous trouverez restaurants, commerces de proximité et services administratifs accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La communauté est composée largement de familles espagnoles et d'expatriés établis, créant un environnement stable. Les écoles, cliniques privées et loisirs culturels ponctuent le tissu urbain. La plage la plus proche se situe à environ 40-50 km, constituant une sortie de fin de semaine plutôt qu'une destination quotidienne.

Murcia attire les acquéreurs cherchant une alternative aux prix côtiers sans sacrifier la qualité de vie. L'aéroport de Murcia-San Javier dessert les vols europénns à 30 km environ, pratique pour les résidents scandinaves gérant des trajets réguliers. Le potentiel locatif est modéré mais réel : les touristes hivernaux et les familles en transit considèrent les villas intérieures comme base alternative, particulièrement en mi-saison. L'achat dans l'intérieur du Levant représente une stratégie patrimoniale solide pour qui privilégie la stabilité résidentielle à la spéculation touristique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3230 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acquérir à Murcia ?+

Les frais d'enregistrement et de notaire représentent environ 8-10 % du prix d'achat. La procédure passe par un notaire homologué et la déclaration auprès de la cadastre. Comptez 4-6 semaines pour finaliser, à condition que la documentation soit en ordre. Notre équipe guide l'ensemble du processus administratif avec les prestataires locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Murcia ?+

Murcia est une ville universitaire vivante, avec un cœur historique, des marchés dynamiques et une vie culturelle. Le climat est chaud et sec l'été, modéré l'hiver. La ville dispose de tous les services : écoles, santé, commerces, transports locaux fiables. C'est un environnement convenant aux retraités comme aux familles.

Pourquoi choisir une villa à Murcia plutôt que sur la côte ?+

Les tarifs sont 40-60 % inférieurs à ceux de la Costa Blanca tout en offrant davantage d'espace et une meilleure qualité de vie urbaine. Vous évitez la congestion touristique estivale. La villa dispose de terrain privé et piscine — atouts essentiels à Murcia qui coûtent bien plus cher en zones côtières.

Quel est le climat fiscal pour les résidents scandinaves ?+

Les résidents fiscaux espagnols déclarent leurs revenus mondiaux. Une convention fiscale suédoise, danoise ou norvégienne peut appliquer un crédit d'impôt local. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal avant l'achat pour prévoir votre situation.

Quel potentiel locatif représente cette villa ?+

La location résidentielle annuelle à Murcia génère 4-6 % de rendement brut selon la saison et le profil du locataire. Les familles expatriées et touristes hivernaux en sont les principaux demandeurs. La location saisonnière offre plus de flexibilité mais demande plus de gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5426950U243169

€924,500

Villa in Murcia

murcia, Altaona Golf and Country Club

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€37,000–€60,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€924,500

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