2-bedroom villa in Rojales

€359,000

2 bed · 2 bath · 79 m²

À vendre · Référence: R5421736

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Surface du terrain

135 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 79 m² sur un terrain de 135 m² à Rojales offre deux chambres et deux salles de bains dans une configuration compacte et fonctionnelle. La propriété bénéficie d'une orientation sud, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec sa piscine privée, elle fournit un atout de loisir direct, particulièrement apprécié pendant les mois chauds. La maison est positionnée dans le centre du village, à quelques minutes à pied des commerces et services locaux.

Rojales offre une vie quotidienne tranquille, loin de l'agitation côtière mais à seulement 15 km de la mer. Le village dispose de restaurants locaux établis, supermarchés et pharmacies. La communauté d'expatriés nordiques y est bien implantée, facilitant l'intégration. La plage de Guardamar del Segura et celle de Playa Paraíso sont accessibles en 20 minutes de voiture, tandis que les terrains de golf du secteur se trouvent à environ 30 km vers le sud.

Les acheteurs choisissent Rojales pour son rapport prix-qualité supérieur à la côte, son cadre de village authentique et son accessibilité. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, permettant des connexions aisées vers la Scandinavie. À ce prix et cette taille, la villa représente une entrée accessible au marché immobilier espagnol, avec un potentiel locatif modéré pour les courts séjours saisonniers, notamment l'été. Les services médicaux et administratifs sont bien développés localement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en plus du prix de 359 000 € ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix pour frais de notaire, impôt de transmission et frais d'enregistrement. À Rojales, pas de droits municipaux d'enregistrement supplémentaires. Les frais d'agence sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon l'accord.

À quoi ressemble vraiment la vie à Rojales ?+

Rojales est un village rural avec une vie lente et conviviale, moins touristique que les stations côtières. Vous trouvez commerces, restaurants familiaux et médecins locaux. La communauté de résidents étrangers, notamment nordiques, est active et bien établie, ce qui facilite l'adaptation.

Une villa de 79 m² avec deux chambres, est-ce viable ?+

Oui, si vous cherchez un petit investissement résidentiel ou une résidence pour deux personnes avec invités occasionnels. Les deux salles de bains facilitent l'usage quotidien. La piscine privée ajoute une valeur de loisir importante malgré la surface compacte.

Comment les saisons se passent-elles comparé au climat nordique ?+

Rojales jouit de 300 jours de soleil par an. L'hiver (15–18 °C) reste doux et sec, idéal pour échapper au froid scandinave. L'été dépasse 35 °C, d'où l'intérêt de la piscine. La transition est progressive et confortable pour la plupart.

Quel est le potentiel locatif d'une villa de ce type à Rojales ?+

Modéré mais viable. À Rojales, la demande locative estivale existe parmi les touristes cherchant des alternatives aux complexes côtiers. Attendez un rendement de 4 à 6 % annuel en gestion active. La piscine privée augmente l'attrait pour les families.

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