2-sovrum villa i Rojales

Köpkostnaderna består av överlåtelseskatt (cirka 10 %), advokatarvoden (1–1,5 %) och fastighetsmäklarvision (oftast 3–5 % uppdelat mellan köpare och säljare). En villa till 359 000 € behöver du räkna på ungefär 50 000–55 000 € i totala köpkostnader. Din bank eller advokat kan ge en exakt kalkyl när du är intresserad.

Rojales är en liten spansk by där somrarna är varma (35–40 °C) och vintrarna milda (15–18 °C). Du får verklig lokal kultur – inga överordnade turistattrakcioner, utan en vanlig spansk by med familjer, små restauranger och ett långsamt levnadstempo. Det passar perfekt den som vill undvika betongdestinationer men ändå befinner sig nära stranden.

Små villor i detta prisintervall är lätta att sköta, kräver mindre värme- och kraftkostnader, och är enkla att hyra ut. Du behöver inte oroa dig för en stor trädgård eller komplex teknisk utrustning. För en första köpare eller en investerare som vill ha låg risk är detta en praktisk storlek.

Ja, det är enkelt för svenska medborgare att köpa i Spanien. Du behöver ett spanskt skattekonto (NIE), en spansk bank och en advokat – allt löses via ditt köpkontor eller mäklare på cirka fyra veckor. Ingen uppehållstillstånd krävs för att äga egendom, men långtidsvistelse regleras särskilt.

En möblerad villa med pool kan hyras för 400–600 € per vecka under säsongen (juli–september) och 200–300 € under lågsäsongen. Långtidshyra ligger mellan 600–900 € per månad. Efter fastighetsskatt, försäkring och underhåll brukar man räkna med en nettoavkastning på cirka 4–6 % årligen, beroende på hur mycket du själv hanterar.