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san fulgencio · Townhouse

4-bedroom townhouse in San Fulgencio

€305,000

4 bed · 2 bath · 218 m²

À vendre · Référence: R5417554

Townhouse in San Fulgencio — image 1
1 / 20
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
218 m²
Surface du terrain
529 m²

Description

Cette maison de ville de 218 m² se situe à San Fulgencio, petit village résidentiel de l'arrière-pays alicentin, à environ 15 km de la côte. La propriété s'étend sur un terrain de 529 m², offrant un espace généreux avec accès direct à l'extérieur. Vous disposez de 4 chambres, 2 salles de bains et les pièces principales — cuisine, séjour — sont aménagées sur deux niveaux. L'orientation sud permet une exposition lumineuse tout au long de la journée. Les finitions sont fonctionnelles, et la configuration permet aisément d'ajouter une piscine privée si vous le souhaitez.

San Fulgencio est une communauté tranquille, loin de l'agitation des zones côtières surpeuplées. Le village dispose de petits commerces locaux, bars et restaurants de quartier où les résidents se croisent régulièrement. La mer est accessible en voiture en 20 minutes environ — les plages d'Arenales del Sol et de Guardamar sont proches. Vous vivrez entouré de familles expatriées nordiques et espagnoles, dans une atmosphère détente et accessible. Les enfants fréquentent les écoles locales ou les écoles privées internationales à proximité.

Ce type de propriété attire les acheteurs en quête d'espace et de calme sans les prix des zones côtières. San Fulgencio offre un coût de vie modéré et une bonne stabilité immobilière. Le potentiel locatif court terme existe via des plateformes de vacances, bien que la demande soit moins intense qu'en bord de mer. L'aéroport d'Alicante, à 40 km, dessert facilement l'Europe du Nord. Les services essentiels — supermarché, pharmacie, cabinet médical — sont tous présents au village. Pour un budget de 305 000 €, cette maison vous offre un vrai foyer familial avec intimité et terrain.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2218 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 529 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter une propriété à San Fulgencio ?+

L'acheteur paie généralement entre 8 et 12 % du prix d'achat : droits de mutation (6-7 %), frais de notaire (0,5-1 %) et frais d'agence immobilière (3-4 %). San Fulgencio n'a pas de surcoûts spécifiques. Votre banque espagnole évaluera la propriété et les conditions hypothécaires selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est un village résidentiel rural avec une ambiance de campagne méditerranéenne. Les commerces sont accessibles à pied ou en voiture courte. Vous trouverez restaurants familiaux, bars locaux et petits magasins. C'est idéal pour qui cherche tranquillité et communauté, loin de l'urbanisme côtier.

Pourquoi acheter une maison de ville de 4 chambres plutôt qu'un appartement ?+

Une maison de ville offre plus d'intimité qu'un appartement, avec accès extérieur direct et terrain personnel. À ce prix, 4 chambres et 529 m² de terrain font une alternative solide aux petits appartements côtiers. Vous avez liberté de rénovation et potentiel piscine sans règles de copropriété.

Est-ce facile pour un Suédois ou Norvégien d'acheter ici ?+

Oui. De nombreux Scandinaves sont installés dans la région. Les banques espagnoles acceptent les revenus étrangers ; un notaire bilingue peut vous assister. L'impôt foncier est modéré (moins de 300 € annuels) et les procédures sont standardisées en Espagne.

Cette maison peut-elle générer un revenu locatif ?+

San Fulgencio a un marché locatif estival court terme modéré, moins actif que la côte. Pour une stratégie long terme, le loyer mensuel serait 600-800 € selon l'état et la saison. Elle convient mieux à un foyer personnel qu'à un bien purement investissement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5417554

€305,000

Townhouse in San Fulgencio

san fulgencio, San Fulgencio Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€305,000

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