san fulgencio · Radhus
4-sovrum radhus i San Fulgencio
305 000 €
4 bed · 2 bath · 218 m²
Till salu · Referens: R5417554

Beskrivning
Denna radhus ligger i hjärtat av San Fulgencio, ett autentiskt spanskt samhälle där lokalt liv och långsiktigt värde möts. Fastigheten erbjuder 4 sovrum och 2 badrum fördelat på 218 kvadratmeter, med en tomt på 529 kvadratmeter som ger dig utrymme för framtida utbyggnad eller trädgård. Huset är välorienterat med sydvästra fasader som fångar ljus under eftermiddagen och kvällen — praktiskt för både boende och framtida uthyrning. Du får en solid, väletablerad struktur utan överaskningar som följer med nyproduktion.
San Fulgencio är inte en resort — det är en arbetande by där spanjorer faktiskt bor. Restaurangerna längs huvudgatan serverar autentisk mat till rimliga priser, och lokala marknader genomsyrar veckan. Stranden vid Playa Centro ligger ungefär 15 kilometer bort för när du behöver havsbris; många köpare uppskattar just det här avståndet — tillräckligt nära, men utan turisttätheten. Du har vardagshandel, apotek och skolor inom gångavstånd. Gemenskapen här är verklig, inte förpackad.
San Fulgencio attraherar köpare som söker stabilitet och sann värdeökning istället för spekulation. Området är fullt av långtidsboende — både spanjorer och skandinaver som redan är etablerade — vilket skapar en naturlig marknad för uthyrning under semesterperioder eller året runt. Flygplatsen Alicante ligger 45 minuter bort, vilket gör det enkelt för gäster att komma hit. Kostnaden för att bo och förvalta fastigheter här är betydligt lägre än i kustkomplexen, och efterfrågan från både privatköpare och hyresgäster är konsekvent. Det här är långsiktigt fastighetsägande, inte snabba vinster.
Varför den här fastigheten?
- 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
- 2218 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
- 3Privat trädgård på 529 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver köpesumman när man köper i San Fulgencio?+
Transferskatt ligger på cirka 10% för köpare. Advokatarvoden och administrativ kostnad brukar vara mellan €1.500–2.500. Fastighetsvärdering är obligatorisk (€300–400). IBI-skatten (fastighetsskatt) för ett hus som detta ligger vanligtvis mellan €300–500 årligen. Din advokat kommer guida dig genom varje steg.
Hur är det att leva i San Fulgencio året runt?+
San Fulgencio har ett verkligt lokalt liv — det är inte en turistby eller ett pensionärskomplex. Vintrarna är milda (15–18°C), sommarna varma men inte extrema tack vare närhet till havet. Du får tillgång till spansk kultur, goda matpriser och ett autentiskt samhälle där dina grannars språk och seder inte är exotiska.
Är en 4-rumshus till 305.000€ ett bra värde i detta område?+
Ja. För detta pris får du en etablerad fastighet med rejäl tomt och utvecklingspotential i en by med långsiktig efterfrågan. Du undviker premiumkusttaxor utan att offra närhet eller service. Detta är en välbalansererad investering för både boende och uthyrning.
Kan jag bo här permanent som svensk och vilket är klimatet?+
Helt och hållet. Du behöver registrera dig lokalt och ordna NIE-nummer (spanskt personnummer). Klimatet är glatt året runt — cirka 300 soldagar per år är norm. Sommaren når ofta 30°C, vintern sällan under 10°C. Många skandinaver flyttar hit och bor både på sommaren och vintern utan att ångra det.
Kan jag hyra ut huset och tjäna på det?+
Ja, San Fulgencio har växande hyresmarknader för semestergäster och långtidshyrare. Sommarmånaderna är starkast, men många finner stabil intäkt året runt från arbetstagare och pensionärer. En 4-rumshus av denna standard kan generera €400–600 per vecka under sommaren. Dina lokala skatter är låga, vilket förbättrar nettoavkastningen.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i san fulgencio

VILLA · SAN FULGENCIO CENTRO
4-sovrum villa i San Fulgencio
4 sovrum · 3 badrum · 143m²
376 900 €
R5349646

VILLA · LA MARINA
3-sovrum villa i San Fulgencio
3 sovrum · 2 badrum · 226m²
430 000 €
R5400841

VILLA · LA MARINA
3-sovrum villa i San Fulgencio
3 sovrum · 2 badrum · 95m²
295 000 €
R5375842
Referens: R5417554
305 000 €
Townhouse in San Fulgencio
san fulgencio, San Fulgencio Centro
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5417554
305 000 €
305 000 €
WhatsApp

