Villa de 3 chambres à Mazarrón

€289,900

3 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5413111U238690

NeufPiscine

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 75 m² sur un terrain de 300 m² offre une base solide à Mazarrón, port de pêche traditionnel de la côte murcienne. Trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une petite famille ou d'une maison d'invités. La piscine privée constitue un atout majeur dans cette région où les étés sont longs et chauds. L'orientation et la disposition intérieure permettront une ventilation naturelle, élément clé sous le climat méditerranéen.

Vivre à Mazarrón signifie accès immédiat à une vie côtière authentique, loin du béton touristique. Le port reste le cœur du bourg, avec restaurants de fruits de mer et bars fréquentés par les locaux. La plage de sable, à quelques minutes à pied ou en voiture, offre calme et espaces moins saturés que les destinations balnéaires proches. Les commerces essentiels — épicerie, pharmacie, services — se trouvent à distance marchable du centre. Vous profitez d'une communauté établie, mixte, où les résidents étrangers s'intègrent naturellement.

Mazarrón attire les acheteurs en recherche de valeur immobilière stable sans surprix touristique. La région bénéficie d'une infrastructure locale solide et d'une économie basée sur la pêche et le tourisme mesuré. Une villa avec piscine à ce prix-là, avec trois chambres, se loue sans difficulté auprès de familles durant les mois d'été — juillet, août, septembre — générant un revenu de location pertinent. L'aéroport international de Murcie-San Javier se trouve à 45 km, celui d'Alicante à 120 km. Les services de santé, écoles et administrations régionales sont présents localement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat à Mazarrón ?+

L'impôt de transfert régional en Murcie s'élève à environ 7 %. Comptez aussi les frais de notaire (0,5–1 % du prix) et de registre foncier. Une fois propriétaire, la taxe foncière annuelle (IBI) pour une villa de ce gabarit oscille entre 250 et 400 €, selon la valeur cadastrale. L'assurance immobilière s'ajoute selon vos préférences.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Mazarrón ?+

C'est un port actif, pas une station touristique figée. Les journées tournent autour de la mer, des restaurants de poisson frais et d'une vie sociale locale. L'été, le bourg s'anime avec visiteurs et résidents de vacances ; l'hiver, le rythme ralentit mais reste agréable. Le climat doux permet activités extérieures toute l'année.

Une villa de 75 m² avec piscine privée est-elle un bon investissement à ce prix ?+

Oui, particulièrement pour la location. À 269 900 €, avec une piscine et trois chambres, cette villa se loue bien en saison. Les acquéreurs nordiques et allemands recherchent justement ce profil : compact, abordable, rentabilisable en location saisonnière. La demande locative reste stable grâce au tourisme côtier.

Y a-t-il une communauté scandinave à Mazarrón ?+

Mazarrón n'a pas la densité de Suédois ou de Norvégiens que vous trouverez à Benidorm ou Torrevieja, mais une présence scandinave établie existe. Vous y rencontrerez des résidents du Nord, des services bilingues et une atmosphère moins « expat-bubble » — un atout si vous cherchez l'authenticité espagnole.

Quel potentiel locatif pour une villa trois chambres à Mazarrón ?+

Les locations saisonnières affichent un taux d'occupation de 50–70 % l'été, générant 8 000–12 000 € sur trois mois. Hors saison, les locations mensuelles trouvent preneurs : couples, retraités, familles travaillant à distance. Une gestion active via plateformes de location (Airbnb, Vrbo) maximise les revenus sans effort administratif lourd.

Basé sur des données notariales réelles

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