Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€277,500

2 ch · 2 sdb · 66 m²

À vendre · Référence: R5412277U240229

Neuf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

66 m²

Description

Cet appartement de 66,2 m² offre deux chambres et deux salles de bain, situé à Guardamar del Segura, une localité côtière tranquille de la province d'Alicante. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle typique des résidences de cette région, avec des pièces bien proportionnées et une exposition naturelle. À ce prix, vous obtenez une base solide pour la vie côtière espagnole, sans les surcoûts des destinations plus saturées. L'accès à deux sanitaires facilite la cohabitation ou l'accueil de famille.

Guardamar del Segura se caractérise par son ambiance locale authentique. La plage de sable fin se trouve à une distance raisonnable à pied du centre, idéale pour les baignades hivernales et estivales. Les restaurants du casco antiguo (vieille ville) proposent des spécialités régionales : arròs amb peix, gambas à l'ail, paella. La communauté est composée de résidents espagnols et européens établis depuis longtemps, loin des zones touristiques. Les commerces quotidiens — boulangerie, marché, pharmacie — s'articulent autour de la place centrale, créant une vie de quartier véritable.

Guardamar attire les acheteurs cherchant un environnement côtier sans l'artificialité des complexes résidentiels. La promenade maritime (paseo marítimo) longue de plusieurs kilomètres offre une respiration pour les promenades quotidiennes. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 50 km environ, accessible en 45 minutes en voiture. Pour les investisseurs, Guardamar connaît une demande locative stable en été, notamment de touristes espagnols et européens en quête de destinations moins commerciales. Un appartement de cette taille et ce prix-point répond aux attentes du locataire de courte ou moyenne durée, avec des rendements modérés mais réguliers.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Guardamar del Segura en plus du prix de vente ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix pour les frais de notaire, d'enregistrement immobilier et de taxes de transfert (ITP). Pour Guardamar del Segura, l'ITP en Communauté valencienne est de 10 %. Vous aurez également besoin d'un NIE (numéro d'identification espagnol) et de consulter un notario (officiel du droit immobilier). Nous facilitons ce processus avec nos partenaires locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

La vie s'articule autour du rythme méditerranéen : marché le matin, plage l'après-midi, apéritif en fin de journée. Le climat permet des activités en plein air quasi toute l'année. C'est une destination sans stress urbain, où les relations communautaires se nouent facilement, et où les services essentiels restent accessibles et abordables.

Un deux-pièces de 66 m² est-il viable comme résidence principale ?+

Absolument. Pour un couple ou un célibataire, cet espace offre confort et séparation des zones (deux salles de bain facilitent la vie partagée). Si vous travaillez à domicile, la deuxième chambre peut servir de bureau. C'est un volume standard en Europe du Sud et tout à fait viable pour l'année.

Y a-t-il une communauté scandinave établie à Guardamar del Segura ?+

Oui, discrète mais présente. Suédois, Norvégiens et Danois résident à Guardamar, souvent attirés par le cadre balnéaire abordable et l'absence de surenchère immobilière. Vous trouverez aisément des services en anglais, et quelques initiatives sociales nordiques en ligne ou via les associations d'expatriés.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar del Segura ?+

Guardamar connaît une demande touristique stable pendant l'été et une fréquentation modérée hors-saison. Un deux-pièces se loue aisément 500–700 € par mois en moyenne annuelle, ou 60–80 € la nuit en haute saison. Le rendement brut avoisine 4–5 %, avec des charges modérées. C'est un investissement patient, non spéculatif.

Basé sur des données notariales réelles

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