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guardamar del segura · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Guardamar del Segura

277.500 €

2 bed · 2 bath · 66.2 m²

En venta · Referencia: R5412277U240229

Obra nueva
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 13
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
66.2 m²

Descripción

Este apartamento de 66,2 m² se encuentra en Guardamar del Segura, a pocos minutos a pie del centro comercial y de los servicios principales del municipio. Dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño, distribución funcional que lo hace adecuado tanto para residencia principal como para inversión. La orientación y el acceso directo hacen que sea fácil de gestionar día a día, sin necesidad de escaleras comunitarias problemáticas ni espacios comunes costosos de mantener.

Guardamar del Segura ofrece una vida tranquila y asequible comparada con otras zonas de la Costa Blanca. El municipio cuenta con paseo marítimo accesible, restaurantes locales de precio moderado y comercios de barrio donde los vecinos se conocen. La playa está a menos de 1 km, ideal para quienes disfrutan del mar sin la masificación de grandes centros turísticos. Durante el invierno, la población es mucho más manejable, lo que atrae tanto a jubilados europeos como a familias jóvenes que trabajan remotamente.

Guardamar atrae a compradores nórdicos, británicos y centroeuropeos por su combinación de precio accesible, clima templado y seguridad. A 45 minutos del aeropuerto de Alicante, el acceso es práctico sin estar en zona de paso. El mercado de alquiler de temporada funciona bien durante los meses de verano y vacaciones escolares, lo que convierte a apartamentos como este en generadores de ingresos complementarios. Los impuestos y gastos de comunidad son bajos en comparación con urbanizaciones más grandes, un factor importante para inversores que buscan rentabilidad real.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos asociados a la compra en Guardamar del Segura?+

La compra en España incluye impuestos de transferencia (6-7%), gestoría (0,3-0,5%), registro (0,1%) y tasación. En Guardamar, los gastos de comunidad suelen ser bajos, entre 50-80€ mensuales para un apartamento de este tamaño. El Ayuntamiento también cobra IBI anual, que varía según la valoración catastral.

¿Cómo es vivir en Guardamar del Segura?+

Es un pueblo costero con ritmo tranquilo, lejos de la saturación turística. Los vecinos son principalmente familias, jubilados europeos y profesionales remotos. Tienes supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia, y el ambiente es seguro y accesible.

¿A qué precio se alquilan apartamentos similares en Guardamar?+

Un apartamento de 2 dormitorios en zona céntrica se alquila entre 600-900€ mensuales en temporada alta (junio-agosto) y 400-600€ en temporada baja. Muchos propietarios los rentan por semanas durante verano, obteniendo 100-150€ por noche.

¿Qué diferencia hay entre vivir aquí y en Estepona o Nerja?+

Guardamar es significativamente más barato en compra y alquiler que esos destinos. El estilo de vida es más local y menos enfocado al turismo de lujo. Ofrece lo que muchos nórdicos valoran: acceso al mar, precio razonable, comunidad internacional discreta y menos burocracia de gestión.

¿Es buena inversión un apartamento en Guardamar del Segura?+

Sí, especialmente para alquiler de corta temporada. El bajo precio de entrada (277.500€) genera buen cash flow incluso con ocupación del 50% en verano. El municipio no está saturado de apartamentos turísticos como otras zonas, lo que mantiene la demanda estable.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5412277U240229

277.500 €

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€12,000–€19,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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277.500 €

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