- 4,7 ★ · 47 avis Google
- 22+ ans sur la Costa Blanca
- Bureau à Torrevieja
- 7 langues
rojales · Ciudad Quesada · Villa
Villa de 3 chambres à Rojales
€550,000
3 ch · 2 sdb · 140 m²
À vendre · Référence: R5411866

Description
Cette villa de 140 m² sur un terrain de 800 m² à Rojales offre un espace substantiel pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une distribution fonctionnelle qui tire parti de l'exposition sud-ouest typique de la région. Le terrain généreusement dimensionné permet une extension future ou l'aménagement d'espaces extérieurs selon vos besoins — un atout significatif dans cette partie de la Costa Blanca où les parcelles de cette taille ne sont pas courantes.
Rojales offre une vie de quartier tranquille, loin de l'agitation touristique des stations côtières, tout en restant accessible à la plage et aux commerces. La commune compte restaurants locaux, une infrastructure municipale stable et une communauté internationale bien établie de résidents scandinaves et européens. Les commerces de proximité, pharmacies et services de santé sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La plage se trouve à environ 12 km, ce qui en fait un compromis idéal pour qui cherche calme résidentiel et accès côtier occasionnel.
Rojales attire les acheteurs nordiques en quête de stabilité fiscale et administrative — le cadre juridique immobilier espagnol est transparent et l'accès bancaire fiable pour les résidents étrangers. À ce prix (550 000 €), la villa représente un bien établi avec potentiel locatif saisonnier modéré, particulièrement auprès des familles recherchant un séjour dans la région. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les trajets réguliers. Pour les investisseurs, le marché de la revente à Rojales demeure stable, avec une demande constante de propriétés de ce calibre auprès de retraités et de familles européennes.
Pourquoi ce bien ?
- 1Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter
- 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
Questions fréquentes
Quels sont les coûts et délais d'acquisition d'une propriété à Rojales?+
L'achat immobilier en Espagne implique frais de notaire (1–1,5%), frais d'enregistrement (0,5%) et taxes de transfert (6–10% selon votre situation). Le processus complet, de l'offre à la signature, dure généralement 6 à 8 semaines. À Rojales, il est courant que les acheteurs étrangers ouvrent un compte bancaire espagnol et obtiennent un numéro fiscal (NIE) auprès des autorités locales.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales?+
Rojales est une commune résidentielle établie, appréciée pour son rythme mesuré et son infrastructure fiable. Vous trouverez des marchés locaux deux fois par semaine, des restaurants traditionnels et une pharmacie en centre-ville. La communauté internationale est bien intégrée; les services de santé et l'administration locale parlent anglais et suédois assez couramment.
Pourquoi choisir une villa établie plutôt qu'une nouvelle construction à ce prix?+
Les villas établies comme celle-ci offrent des terrains plus généreux, une implantation éprouvée dans des quartiers matures et moins de risques administratifs. À 550 000 €, vous bénéficiez aussi d'une propriété sans frais de développement cachés et avec un historique de maintenance visible.
Quels avantages fiscaux les résidents scandinaves obtiennent-ils?+
En tant que résident espagnol déclaré, vous êtes soumis aux impôts locaux standards. Cependant, l'accord fiscal entre la Suède, la Norvège et l'Espagne simplifie la déclaration transfrontalière. Consultez un conseiller fiscal local pour optimiser votre situation; les propriétés de résidence principale bénéficient de déductions hypothécaires limitées.
Quel potentiel de location saisonnière une villa à Rojales offre-t-elle?+
Rojales attire les familles en villégiature longue durée (septembre à avril). Une villa de 3 chambres bien équipée peut générer 600–900 € mensuels en location saisonnière, bien en dessous d'une station côtière. Le marché demeure stable mais moins volatile que les fronts de mer.
Basé sur des données notariales réelles
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€550,000
Villa in Rojales
rojales, Ciudad Quesada
Points forts
- —Golf
Aperçu de l'investissement
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R5411866
€550,000
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