3-sovrum villa i Rojales

550 000 €

3 bed · 2 bath · 140 m²

Till salu · Referens: R5411866

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

140 m²

Tomtstorlek

800 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Rojales, en autentisk spansk by där lokala traditioner fortfarande lever. Huset är väl orienterat med södervänd fasad som ger ljus genom större delen av dagen. Med 140 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum får du fungerande, generös boyta utan slöseri — perfekt för ett par eller familj som vill ha utrymme utan att underhålla en palats. Den 800 kvadratmeters tomt ger dig handlingsfrihet: rum för gäststugor, trädgård eller helt enkelt lugn. Taket är nyligen renoverat, vilket är en konkret investering som redan är gjord.

Dagligt liv här betyder närhet till lokala bodegas, ett par lunchstallen med autentisk mat och möjligheten att promenera in i byn. Du är bara 30 minuter frånStranden vid Torrevieja och Guardamar — nära nog för en snabb badtur, långt nog för att undvika turistkarnevalen. Rojales är ingen golfkommun, men det finns golfbanor inom en timmes körning om du är intresserad. Eftersom detta är en arbetarbyn snarare än en turistort får du en mer äkta Spanien-upplevelse och ett klimat utan säsongsvariationer i befolkningen.

Rojales attraherar köpare som söker autentisitet kombinerat med tillgång till kust. Denna prisklasse och storlek passar väl för långtidsuthyrning till familjer eller pensionärer — marknaden finns för både fyra- och tolvmånaderskontrakt. Flygplatserna Alicante och Murcia är omkring en timme bort. Kommunal infrastruktur är komplett: vatten, el och internet utan konstigheter. Detta är en säkersta investeringen för den som vill ha en etablerad spanskbostad utan utvecklarrisk.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen?+

Överlåtelseregistrering är omkring 10 procent av köpeskillingen. I Rojales är årlig fastighetsskatt (IBI) låg, cirka €300-400 per år beroende på värdeökning. Vid uthyrning tillkommer möjlig bokföring och registrering av inkomster hos spansk skattemyndighet.

Hur är det att bo i Rojales jämfört med större städer?+

Rojales är mindre och långsammare än Torrevieja eller Alicante, men det är meningen. Du får närmare relationer med grannar, lägre levnadskostnader och autentisk spansk kultur. Bilen behövs för större inköp och restaurangbesök, men för dagliga ärenden går allt att lösa lokalt.

Är denna storlek lätt att hyra ut?+

Ja. Tre sovrum passar både familjer och två par tillsammans. Mängden långtidshyrare från Skandinavien, Tyskland och Storbritannien i området är stabil. En väl skött villa i detta prisintervall genererar typisk 5-7 procents årlig avkastning på långtidskontrakt.

Fungerar denna villa för pensionärer från Sverige?+

Absolut. Kostnaden för två personer är låg — el, vatten och mat tillsammans 400-500 euro per månad är realistiskt. Läkarvården är överraskande bra och prisvärd. Du får sol året runt, en liten gemenskap och rörlighet utan att behöva köra långväga för basala saker.

Vad är investeringslogiken för denna typ av fastighet här?+

Rojales stiger långsamt men stadigt i värde — ingen spekulationsbubba som andra kustplatser. En väl renoverad villa här behåller sitt värde och genererar inkomst via hyra. Du får både bruksnytta och en säker tillgång utan utvecklarrisker eller överbyggnadshot.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.