3-bedroom villa in Rojales

€389,000

3 bed · 2 bath · 104 m²

À vendre · Référence: R5406190

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

104 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 104 m² à Rojales offre trois chambres et deux salles de bain dans une commune en pleine transformation. Située dans le centre du Bajo Segura, la propriété bénéficie d'un accès direct aux services locaux — commerces, restaurants et écoles à moins de 10 minutes à pied. La villa dispose d'une piscine privée, un atout notable dans la région où les étés sont longs et chauds. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une ventilation naturelle, essentielle sous le climat méditerranéen.

Rojales accueille une vie quotidienne authentiquement espagnole, loin de l'agitation touristique de la côte immédiate. Le village compte bars de quartier, restaurants familiaux et une atmosphère communautaire forte. Vous êtes à 15 km seulement de Guardamar del Segura et ses plages bien équipées, et à 25 km de Torrevieja pour les loisirs et la vie nocturne. Le parc naturel de Clot de Galvany, réserve ornithologique protégée, se trouve à quelques kilomètres et attire marcheurs et observateurs.

Rojales attire les acheteurs recherchant une alternative abordable à la côte saturée. Les prix y restent accessibles, tandis que l'infrastructure s'améliore — routes refaites, services municipaux renforcés, arrivée progressive de jeunes familles. La location saisonnière est possible mais modérée ; les rendements dépendent surtout de votre stratégie. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture, suffisant pour les Nordiques planifiant des séjours réguliers. L'investissement immobilier ici suit une logique de stabilité patrimoniale plutôt que de spéculation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Rojales ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 10 % pour les frais de notaire, l'enregistrement et les impôts de transmission. Une inspection indépendante (environ 400–600 €) est recommandée. Il n'y a pas de frais d'agence ; notre commission est incluse dans le prix convenu.

Quelle est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune calme, loin du tourisme de masse, avec une forte présence d'expatriés nordiques et d'agriculteurs locaux. Les services essentiels — médecins, pharmacies, supermarchés — sont accessibles sans voiture. L'été est sec et chaud (35–38 °C), l'hiver doux (12–18 °C).

Pourquoi une villa de 104 m² à ce prix ?+

Cette taille est typique de l'habitat espagnol des années 1990–2000, conçu pour le climat : compacte mais efficace. Le prix reflète la demande modérée et la localisation intérieure, non côtière. Elle convient parfaitement à un couple ou une petite famille.

Puis-je y vivre toute l'année en tant que Suédois ou Norvégien ?+

Oui. Depuis le Brexit et l'accord de mobilité UE/Norvège, vous avez droit à un séjour illimité en Espagne. Une empadronamiento (inscription municipale) suffit. Les impôts dépendent de votre statut de résident fiscal — consultez un expert fiscal avant l'achat.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Rojales ?+

Rojales n'est pas une destination de location court terme comme Benidorm. En revanche, la demande de locations longues durées (6–12 mois) auprès de retraités nordiques et de travailleurs saisonniers est réelle. Comptez 600–900 € par mois. L'investissement locatif ici vise la stabilité, non la rentabilité élevée.

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