Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€290,000

2 ch · 2 sdb · 72 m²

À vendre · Référence: R5400703

PiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

72 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 72 m² est situé à Guardamar del Segura, une petite ville côtière tranquille entre Torrevieja et Alicante. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il offre un bon rapport espace-utilité pour un couple ou une famille légère. L'accès à la piscine commune est inclus, ce qui représente un atout dans un climat méditerranéen comme celui-ci. La disposition intérieure permet une bonne séparation entre zones jour et nuit.

Guardamar del Segura se distingue par son caractère plus authentique que ses voisins touristiques. Vous vivrez à environ 500 mètres de la plage, à pied. La ville propose restaurants modestes mais honnêtes, des commerces essentiels et une atmosphère mélange résidences, petits propriétaires et vacanciers réguliers. Vous ne trouverez pas la surpopulation touristique de Torrevieja, ni l'isolement rural. Le centre-ville est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Les fins de semaine estivales voient davantage de visiteurs, mais l'hiver reste calme.

Guardamar attire des acheteurs nord-européens et espagnols cherchant une base côtière sans complication. À ce prix, vous acquérez un bien-fonds avec potentiel locatif touristique modéré en saison. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 km environ. Les services médicaux et municipaux fonctionnent normalement. Pour qui souhaite investir modestement ou se créer une résidence secondaire à faible coût d'entretien, cette configuration convient. La proximité de la plage et le climat stable sont les éléments clés du secteur.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts à prévoir au-delà du prix d'achat à Guardamar del Segura ?+

L'impôt de transfert (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Région de Valence s'élève à environ 10 %. Les frais de notaire et de registre représentent 1,5 à 2 %. Une contribution annuelle à la copropriété s'ajoute pour l'entretien de la piscine et des parties communes.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est une ville côtière petite et assez calme, sauf l'été. Vous trouverez supermarché, pharmacie, bars et restaurants traditionnels à proximité. La plage est facilement accessible. La retraite, le télétravail ou la résidence secondaire trouvent ici un environnement stable et peu cher.

Un appartement de 72 m² avec piscine commune : bon investissement à ce prix ?+

À 290 000 €, le prix-au-mètre-carré reste modéré pour la côte. La piscine commune ajoute de la valeur pour la location courte durée en été. L'espace réduit limite les rendements, mais convient à qui cherche une revente facile ou un refuge personnel peu coûteux.

Je viens du nord de l'Europe. Comment gérer l'achat depuis là-bas ?+

La plupart des acheteurs scandinaves travaillent avec un notaire local et un agent immobilier qui gérent les documents. Signature électronique possible pour certaines étapes. Un séjour de quelques jours pour visiter et finaliser est recommandé.

Quel potentiel locatif pour ce type d'appartement à Guardamar ?+

En haute saison (juin à septembre), on pratique de 700 à 1 000 € par mois en location courte durée. En basse saison, cela chute considérablement. La location longue durée (toute l'année) rapporte moins mais reste stable. Les frais de gestion et copropriété réduisent le net.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.