Villa de 2 chambres à Orihuela

€319,000

2 ch · 2 sdb · 80 m²

À vendre · Référence: R5398438

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 80 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, avec piscine privée. Située dans une zone résidentielle établie de la ville, la propriété dispose d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. Les espaces sont compacts mais bien pensés, typiques des villas de cette gamme de prix sur la Costa Blanca. L'accès aux équipements locaux est direct depuis le lieu.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne authentique, loin du tourisme de masse des zones côtières proches. Vous trouverez restaurants, commerces et services dans le centre-ville, à quelques minutes de voiture. La plage de Playa Flamenca, l'une des plus accessibles depuis Orihuela, se situe à environ 15 km. La communauté ici mélange résidents permanents espagnols et étrangers établis, créant une atmosphère stable et accueillante.

Orihuela attire les acheteurs cherchant la stabilité d'une ville avec infrastructure complète à un prix plus accessible que les zones côtières. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, avec accès rapide par l'autoroute. Pour l'investissement locatif, Orihuela offre une demande régulière de locations saisonnières et annuelles, notamment auprès de travailleurs et de retraités. Les coûts de fonctionnement—taxes, entretien, services—restent modérés comparés aux propriétés littorales, améliorant les rendements potentiels.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais d'enregistrement (ITP), plus les frais de notaire (0,5–1 %), les frais bancaires et les honoraires d'agence si applicable. Une inspection technique est recommandée mais non obligatoire. Les délais de clôture sont généralement de 4 à 8 semaines une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville fonctionnelle avec tous les services essentiels—commerces, hôpitaux, écoles. L'atmosphère est locale et tranquille, sans la densité touristique de Benidorm ou Torrevieja. Les transports en commun existent mais une voiture facilite la vie. Le coût de la vie est inférieur à celui de la côte immédiate.

Pourquoi une villa à ce prix dans cette région ?+

Orihuela est en retrait de la côte, ce qui réduit les prix par rapport aux zones balnéaires proches. Une villa de 80 m² avec piscine à ce prix reflète l'emplacement intérieur et le marché local stable. C'est courant pour une propriété établie en bon état dans cette gamme.

Quel est le climat et les saisons à Orihuela ?+

Le climat méditerranéen offre plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (rarement en dessous de 10 °C) et des étés chauds. Les Scandinaves apprécient souvent la stabilité du climat et l'absence de saisons extrêmes. La piscine peut être utilisée d'avril à octobre confortablement.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire les locataires annuels (retraités, travailleurs) et les locations saisonnières. Un rendement de 3–5 % est réaliste selon la localisation précise et la gestion. La proximité relative de la plage et du centre-ville la rend convenable pour une location régulière sans être dans une zone saturée.

Basé sur des données notariales réelles

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