3-bedroom villa in Orihuela

€1,395,000

3 bed · 3 bath · 260 m²

À vendre · Référence: R5393533U233335

NeufPiscineLuxe

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

260 m²

Surface du terrain

870 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 260 m² sur un terrain de 870 m² à Orihuela offre une base solide pour la vie méditerranéenne. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une bonne lumière naturelle l'après-midi. Les trois chambres et trois salles de bains couvrent les besoins d'une famille ou permettent un aménagement flexible ; la piscine privée est un atout majeur dans le climat local. L'accès direct depuis la propriété simplifie la gestion quotidienne.

Orihuela est une ville ancienne avec un centre historique, des restaurants locaux établis et une vie de quartier authentique. Vous êtes à 15 km de la côte — proche sans être dans l'agitation touristique — et à environ 10 km des plages de Playa Flamenca ou Punta Prima. La vie ici suppose moins de va-et-vient que les zones côtières, mais avec les commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Le bassin de la Vega Baja offre une stabilité démographique que recherchent les résidents durables.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix meilleur qu'en première ligne, sans compromettre l'accès à la plage. Les villas à trois chambres avec piscine trouvent un public régulier en location saisonnière — nombreux visiteurs préfèrent l'arrière-pays au surpeuplement côtier. L'aéroport d'Alicante est à 50 km ; les routes nationales vers Murcie et Madrid passent près d'ici. Pour les Scandinaves cherchant stabilité et échelle humaine, Orihuela représente un choix pragmatique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2260 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 870 m² — espace, intimité et place pour planter
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 à 12 % du prix de vente : impôt de transmission (6–8 %), frais de notaire (0,5–1 %), inscription au registre foncier (0,1 %). Un agent ou notaire à Orihuela peut détailler l'estimation exacte pour cette propriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville provinciale où vous avez écoles, commerces et services de santé à proximité. L'ambiance est plus tranquille qu'à la côte, idéale si vous recherchez un rythme local plutôt que touristique. Les habitants sont majoritairement espagnols et des expatriés installés depuis longtemps.

Pourquoi une villa 3 chambres à ce prix-là ?+

À Orihuela, on obtient plus d'espace et d'équipements (piscine, terrain) qu'en première ligne côtière. Cette villa de 260 m² avec piscine et terrain de 870 m² représente un rapport qualité-prix solide pour qui n'a pas besoin de la proximité immédiate de la plage.

Comment se passe l'hiver pour un Suédois ou Norvégien ici ?+

L'hiver à Orihuela reste doux : 10–18°C en moyenne, soleil régulier, rarement de neige ou gel. Parfait pour échapper aux hivers nordiques sans la chaleur extrême de l'été côtier. Une piscine chauffée ou un petit chauffe-eau solaire complètent le confort.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Les villas avec piscine attirent des locations saisonnières, particulièrement avril à octobre. Orihuela génère moins de volume que la côte, mais une clientèle stable de couples et petites familles. Rendements nets généralement 4–6 % selon la gestion et la saison.

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