3-sovrum villa i Orihuela

1 395 000 €

3 bed · 3 bath · 260 m²

Till salu · Referens: R5393533U233335

NybyggePoolLyx

1 / 15

Sovrum

Badrum

Byggd yta

260 m²

Tomtstorlek

870 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela ligger på en generös tomt om 870 kvadratmeter, väl placerad för både privatliv och praktiska behov. Huset omfattar 260 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum, med egen pool som är väl orienterad för sol genom dagen. Byggnaden är väl underhållen och erbjuder en gedigen grund för ett lugnt vardagsliv utan grandösa löften — bara konkreta kvadratmeter och funktionalitet.

Orihuela är en stad där du lever med både historia och moderna bekvämligheter. Här finns små tapasbar, lokala marknader och restauranger där du möter både spanska och nordiska invånare. Stranden ligger cirka 20 kilometer söderut vid Playa Flamenca, vilket är en rimlig körsträcka för helgutflykter. Området runt villas är lugnt och etablerat, inte nybygge eller växande lågkonjunktur — bara stabil, funktionell boendemiljö.

Orihuela attraherar köpare som söker ett verkligt hem snarare än ett investeringsprojekt, även om hyrespotentialen är god under säsongen. Alicante Airport ligger en timme västerut, vilket gör det lättillgängligt för besök från hemländet. Kostnader för el, vatten och fastighetsunderhåll är måttliga jämfört med större turistcentra. Här får du ett hus med plats, ett eget bad och en pool — utan överpretat pris eller artificiell glamour.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2260 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 870 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa fastighet i Orihuela — utgifter bortom köpeskillingen?+

Du räknar med ungefär 10-12% tillägg för notarie, registrering och fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Rådgivning från svensk skatterådgivare är smart för dina specifika förhållanden. Årliga fastighetsavgifter för en villa som denna ligger typiskt mellan 800-1200 euro, beroende på taxering.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en verklig spanskstad, inte en turistort. Du får fyra årstider, även om vintern är mild. Sommaren kan vara varm — därför poolen är praktsik. Det finns en mix av lokala människor, pensionärer och familjer som söker långsiktigt boende.

Är en villa i detta prisspann en bra investering på Costa Blanca?+

En etablerad villa med pool och eget mark attraherar både hyresgäster och framtida köpare. Prisspannet runt 1,4 miljoner euro är stabilt — du betalar inte för överhypad utveckling. Hyrespotentialen är moderat men realistisk under turistsesongen, framför allt för längre uthyrningar.

Är det enkelt för svenska köpare att köpa villa här?+

Ja. Du behöver inget visserligen bosättningsbevis i Spanien för att köpa. En spansk skatteidentitet (NIE) arrangeras enkelt genom advokaten. Många svenskaägare här använder både svenska och spanska banker för rörlighet.

Kan jag hyra ut villas som denna under sommaren?+

Ja, men utan kravet på licens för korttidsuthyrning (husägare får hyra ut upp till 90 dagar årligen). För längre uthyrning eller semesterhyresföretag måste du följa lokala regler. En erfaren spansk agent eller förvaltare kan hantera det praktiskt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.