Appartement de 3 chambres à Orihuela

€650,000

3 ch · 2 sdb · 141 m²

À vendre · Référence: R5393524U233251

NeufPiscineGolf

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

141 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 141 m² à Orihuela propose trois chambres et deux salles de bains et demie, avec accès à une piscine. Situé dans une résidence établie de la ville, il bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une distribution fonctionnelle adaptée à la vie en famille ou à la colocation. Les espaces de vie sont bien proportionnés, permettant une utilisation flexible selon vos besoins.

Orihuela offre un mode de vie méditerranéen authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires côtières. Vous trouverez restaurants, commerces et services au cœur de la ville, ainsi qu'une forte présence de communauté nordique établie depuis des décennies. Les plages de la Costa Blanca se situent à environ 15 km, accessibles en vingt minutes de voiture. La ville possède un riche patrimoine historique avec cathédrale et musées, et la vie locale tourne autour des marchés, tapas bars et vie de quartier.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix face aux zones côtières, ses bons services médicaux et commerciaux, et sa stabilité démographique. Cette résidence avec piscine convient bien à la location saisonnière ou long terme, segment croissant pour les familles et retraités. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, l'infrastructure routière vers Murcie et Madrid est efficace. Le marché local offre des rendements locatifs raisonnables, et les dépenses courantes (taxe foncière, électricité) demeurent modérées comparé à la côte.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et la fiscalité à Orihuela ?+

En tant que non-résident, vous paierez l'impôt sur les plus-values immobilières à 19 %, plus les frais de notaire (environ 1,5 % du prix) et les frais de registro (0,5 %). Les impôts fonciers locaux sont modérés, environ 0,4 % de la valeur cadastrale annuellement. Un conseiller fiscal local vous guidera selon votre statut.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec environ 90 000 habitants, offrant tous les services essentiels. La vie y est moins touristique qu'en bord de mer, avec un rythme local authentic. Vous trouverez restaurants, cafés, marchés traditionnels et pharmacies facilement accessibles à pied ou en voiture.

Pourquoi un appartement avec piscine à ce prix-là ?+

Les résidences avec piscine commune à Orihuela offrent un bon équilibre entre équipements et accessibilité financière. Contrairement aux immeubles côtiers, vous bénéficiez de services partagés sans surcoût excessif, idéal pour les acheteurs cherchant commodité et rentabilité.

Quels avantages pour un acheteur nordique ?+

Orihuela abrite une large communauté suédoise, norvégienne et danoise depuis longtemps. Vous y trouverez médecins parlant scandinave, groupes sociaux établis et infrastructure bancaire adaptée. La fiscalité nordique et espagnole étant différente, consultez un expert fiscal international pour optimiser votre situation.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Les appartements trois chambres à Orihuela, en résidence avec piscine, affichent des rendements locatifs de 4 à 5,5 % annuels selon la saison et la gestion. La demande long terme reste stable, les familles et retraités cherchant des solutions abordables à proximité de la côte. Les charges communes sont raisonnables, améliorant la marge nette.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.