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benissa · Villa

4-bedroom villa in Benissa

€3,750,000

4 bed · 5 bath · 746 m²

À vendre · Référence: R5385883

Luxe
Villa in Benissa — image 1
1 / 7
Chambres
4
Salles de bain
5
Surface habitable
746 m²
Surface du terrain
1017 m²

Description

Cette villa de 746 m² sur un terrain de 1017 m² à Benissa offre quatre chambres et cinq salles de bains, idéale pour une famille cherchant de l'espace et de la flexibilité. Implantée dans le village côtier d'Alicante, la propriété bénéficie d'une localisation pratique entre les zones résidentielles établies et les commerces locaux. L'orientation et la configuration des pièces permettent une utilisation efficace de la surface, avec suffisamment d'espace extérieur pour envisager des aménagements futurs ou simplement profiter d'une cour privée à l'écart du tumulte touristique.

Benissa reste un village authentique, moins saturé que ses voisins immédiats. Vous y trouverez restaurants de cuisine locale, petits commerces et une vie de quartier où les familles se connaissent. La Méditerranée se trouve à quelques kilomètres—plages de galets et criques rocheuses accessibles en dix minutes de voiture. Les écoles, pharmacies et services administratifs sont à proximité immédiate. Cette villa convient particulièrement à ceux qui recherchent une base résidentielle stable plutôt qu'un bien touristique.

Les acheteurs choisissent Benissa pour échapper à l'agitation côtière tout en restant connectés. Le potentiel locatif existe, notamment pour les séjours saisonniers (été), bien que le marché soit moins intense qu'à Moraira ou Jávea. Les frais de possession sont modérés et l'accès à Alicante (45 min) facilite les liaisons aériennes vers la Suède ou le reste de l'Europe. Pour les scandinavesInstallant une résidence secondaire ou une retraite méditerranéenne, cette villa représente une option d'investissement solide sans surprix touristique.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2746 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1017 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure légale pour cette villa à Benissa?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent l'ITP (impôt de mutation, environ 10 % à Valence), les honoraires notariaux et les frais de registre foncier (env. 1,5-2 %). Le processus dure généralement 2-3 mois après l'offre acceptée. Hansson & Hertzell vous guide à chaque étape et recommande un juriste local.

Comment est la vie à Benissa au quotidien?+

Benissa reste un village côtier tranquille avec une communauté mixte d'habitants espagnols et d'expatriés. Les services essentiels (marché, restaurants, médecin, banques) sont centralisés autour de la vieille ville. L'atmosphère est détendus, sans le flux touristique intense de stations voisines.

Une villa de cette taille offre-t-elle un bon rapport surface/prix à Benissa?+

Oui, comparée aux villages côtiers plus touristiques, 746 m² avec terrain de 1017 m² à ce prix représente une valeur raisonnable. Cette surface permet flexibilité d'usage (résidence principale, location saisonnière, gîte) sans surcoûts de services.

Quels avantages fiscaux ou réglementaires pour les acheteurs suédois ou scandinaves?+

Les ressortissants scandinaves jouissent des mêmes droits de propriété que les Espagnols au sein de l'UE, sans restrictions. Certains pays scandinaves offrent des avantages fiscaux pour résidences secondaires à l'étranger—un conseil fiscal local confirmera votre situation personnelle.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Benissa?+

Benissa attire surtout les visiteurs d'été cherchant un refuge calme. Une villa de 4 chambres peut générer des revenus de location saisonnière modérés (juin-septembre), avec un taux d'occupation inférieur aux stations touristiques. L'avantage: un équilibre entre usage personnel et revenus complémentaires.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5385883

€3,750,000

Villa in Benissa

benissa, Benissa Centro

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€150,000–€244,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€3,750,000

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