4-sovrum villa i Benissa

Vid köp betalar du runt 7-8% i överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones), lagfart och notariekostnader. För denna fastighet motsvarar det ungefär 240,000-280,000 euro. Kommunen tar sedan årlig fastighetsskatt (IBI), som för villor i denna storlek brukar ligga runt 800-1200 euro per år beroende på taxeringsvärde.

Benissa är en fungerande by med riktiga invånare och handel som inte är helt beroende av turism. Vintrarna är milda — inte regn varje dag — och sommaren varm men luftigare än många andra orter på Costa Blanca. Du får både gemenskapen i en små byn och närhet till större städer som Calpe och Teulada för större inköp eller nöjen.

Villor på 3-4 miljoner ligger i ett segment där långsiktiga köpare väger mer än spekulanter. Marknaden för välkonstruerade hus i etablerade byar som Benissa är stabil — ingen stor tillväxt, men heller ingen snabb värdenedgång. För uthyrning är säsongen juni till september starkast, och månadshyror på 4000-6000 euro är realistiska för denna storlek.

Scandinavierna gillar ofta autentiska bymiljöer utan artificiell storslagens glamour. Benissa erbjuder det — god mat, verklig gemenskapskänsla, och ett tempo som passar långväxta europea från Nord. Många svenska ägare här använder sina villor som bas sex till åtta månader per år, vilket är helt rimligt givet boningskostnaderna.

Ja, villor i denna storleken i Benissa hyrs vanligen ut genom agenter eller online-plattformar. Du kan förvänta dig stabil beläggning juni till september, ofta med en- eller tvåveckorsuthyrningar. Många ägare gör också kortsiktiga hyreskontrakt genom året för att maximera intäkterna, även om det är mindre in vintersäsongen.