Villa de 5 chambres à Orihuela

€739,000

5 ch · 3 sdb · 265 m²

À vendre · Référence: R5383102

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

265 m²

Surface du terrain

700 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 265 m² sur un terrain de 700 m² à Orihuela offre une base solide pour la vie méditerranéenne. Cinq chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir famille ou visiteurs ; la piscine privée constitue un atout majeur dans le climat local. L'orientation et la disposition des espaces intérieurs ont été pensées pour le quotidien sur la Costa Blanca, avec accès direct aux zones résidentielles établies d'Orihuela.

La vie quotidienne à Orihuela tourne autour de ses deux centres distincts : la vieille ville historique avec ses rues pittoresques et ses restaurants traditionnels, et la partie moderne vers Orihuela Costa, où restaurants, commerces et services sont concentrés. La plage la plus proche se trouve à environ 12 km, accessible en 15 minutes en voiture. Les familles apprécient la stabilité sociale et les écoles de bonne réputation; les retraités trouvent un rythme de vie mesuré et des coûts abordables. Vous disposez de tout ce qui est nécessaire localement sans sensation d'enclavement.

Orihuela attire les acquéreurs étrangers pour plusieurs raisons : prix d'entrée inférieur à beaucoup de zones côtières, infrastructure établie avec hôpitaux et services, et dynamique économique mixte combinant tourism et résidents permanents. Une villa de cette taille et configuration se loue facilement à long terme auprès de familles cherchant stabilité, ou en courtes périodes via le circuit touristique d'été. L'aéroport d'Alicante est à 45 km; la N-332 offre connexion rapide vers nord et sud du littoral.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3265 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 700 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Orihuela au-delà du prix d'achat ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour frais notariés, taxes de transfert et frais légaux. À Orihuela, les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés, typiquement 400-600 € pour une propriété de cette valeur. Nous vous recommandons un avocat local pour vérifier la charge hypothécaire et statut légal complet.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un équilibre entre vie côtière et authenticité locale. Les commerces, écoles et services de santé couvrent les besoins familiaux; la vieille ville historique reste vivante avec bars et restaurants traditionnels. Moins touristique que ses voisins immédiats, Orihuela convient à ceux cherchant stabilité plutôt que animation constante.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa 5 chambres avec piscine ?+

À 739 000 €, cette villa reflète les tarifs actuels d'Orihuela pour résidences établies avec espace et commodités. Les villas neuves en périphérie proche demandent davantage; les plus anciennes ou moins bien situées, moins. Cette propriété offre rapport surface/prix intéressant comparé aux zones côtières concentrées.

Les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils facile de s'adapter à Orihuela ?+

Oui, particulièrement les retraités et travailleurs distants. La communauté nordique locale est discrète mais active; administrativement, l'Espagne simplifie l'installation pour ressortissants EU avec NIE et accès bancaire accessible. L'climat et rythme diffèrent mais l'infrastructure est moderne et fiable.

Quel potentiel locatif pour une villa de ce type à Orihuela ?+

Excellent potentiel mixte : locations longue durée toute l'année auprès de familles expatriées ou retraités (1 000-1 400 € mensuels typiques); courtes périodes estivales à 150-200 € la nuit. Cinq chambres convient particulièrement aux familles et petits groupes. Orihuela attire moins de tourisme balnéaire que Benidorm, mais davantage de résidents stables.

Basé sur des données notariales réelles

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