5-sovrum villa i Orihuela

739 000 €

5 bed · 3 bath · 265 m²

Till salu · Referens: R5383102

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

265 m²

Tomtstorlek

700 m²

Pool

Beskrivning

Denna femrums villa ligger i Orihuela, en stad med djup historisk karaktär och växande internationell gemenskap. Fastigheten omfattar 265 kvadratmeter bebodd yta på en 700 kvadratmeter tomt — tillräckligt utrymme för privat trädgård och utomhusliv utan att kännas överväldigande. Villan har tre badrum, ett bassäng och är väl utplacerad för dagljus från söder och väst. Konstruktionen är solid och funtionell, utan arkitektonisk överdrift.

Dagliga livet här kännetecknas av lugn och närhet till Orihuela centrum, där du hittar traditionella barer, restauranger och en autentisk spansk småstadskänsla. Staden har ett starkt kulturellt arv — dess kyrkor och gamla stadskärna drar både kulturintresserade och genealogiska forskare från Skandinavien. Stränderna vid Playa Flamenca och Punta Prima ligger cirka 15 kilometer söderut, perfekt för helger och seglingar. Orihuela attraherar familjer och pensionärer som söker stabilitet snarare än glamour.

Orihuela erbjuder väsentligt lägre levnadskostnader än exempelvis Marbella eller Jávea, medan infrastrukturen är välutvecklad med affärer, hälsovård och utbildning. Flygplats Alicante ligger 45 minuter norrut. Villan har rimlig uthyrningspotential för säsonggäster, särskilt familjer som söker autentisk Costa Blanca utan de stora turistcentrens priser. För skandinaviska köpare betyder detta att pensionspengarna räcker längre och investeringen är mer försvarbar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
25 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3265 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 700 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer efter köpet i Orihuela?+

Efter köpet betalar du årlig fastighetsskatt (IBI), som för en villa denna storlek ligger på cirka 400–600 euro årligen. Poolunderhåll, el och vatten varierar beroende på användning. Ingen tvingande gemensamhetskostnad för denna villa, vilket gör den ekonomisk att drift.

Hur är det att leva i Orihuela som utlänning?+

Orihuela är en etablerad exponatstad med väl inredd infrastruktur för internationella bosatta. Du hittar svenska läkare, tandläkare och advokater inom kort avstånd. Gemenskapen är väl utvecklad men mindre homogen än större turistcentra — du möter både lokala spanjoler och andra europeer dagligen.

Varför är en villa denna storlek och pris långivare-vänlig?+

För skandinaviska köpare representerar denna prisnivå ett litet steg från lägenheter men erbjuder familj-skala yta. Svenska och brittiska banker är relativt villiga att finansiera Orihuela-fastigheter på omkring 70 procent LTV. Marknaden här är stabil utan spekulativ överväxing.

Är det lätt att lära sig spanska och integrera sig?+

Orihuela har många pensionärer från Skandinavien redan bosatta, vilket gör språkinlärningen mindre pressande initialt. Samtidigt är staden småskalig nog att du naturligt möter samma ansikten — både spanska affärsägare och andra expats. Många här talar engelska och tyska flytande.

Vilken är hyresintäktspotentialen för denna villa?+

En villa denna storlek kan hyras för 800–1.200 euro veckan under högsäsong (juni–september), eller 1.200–1.600 för större grupper. Lågsäsongen ger 500–700 euro veckan. Nettoyield ligger typiskt på 4–5 procent årligen efter skatter och underhåll — rimligt för denna risknivå.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.